Pređi na sadržaj

AI rezime

Koncept luksuznog hotela na vašem pragu! PAMC Residence nudi elitne apartmane u multifunkcionalnom kompleksu, koji uključuje butik, spa, tursko kupatilo, fitnes centar, restorane, tržne centre i 4-zvezdani hotel na svojoj teritoriji. Prefinjene prostrane zone sa visokokvalitetnom završnom obradom,

Stambeni kompleksi№ 2047

Stambeni kompleks u Baru br. 2047

Bar · Barska Rivijera
od102.480 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
42–155 m²
Spavaće sobe
0–3
Kupatila
1–4
Godina izgradnje
2024
Parking
Da

Opis

Koncept luksuznog hotela na vašem pragu! PAMC Residence nudi elitne apartmane u multifunkcionalnom kompleksu, koji uključuje butik, spa, tursko kupatilo, fitnes centar, restorane, tržne centre i 4-zvezdani hotel na svojoj teritoriji. Prefinjene prostrane zone sa visokokvalitetnom završnom obradom, visokim plafonima i velikim staklenim površinama fasade obezbeđuju neprekidan pogled na more ili planinske padine. Jedinstvena arhitektonska rešenja, osmišljena do najsitnijih detalja za vlasnike stanova, a na teritoriji se nalazi i dečji vrtić.

Na izbor je studio, kao i apartmani sa jednom i dve spavaće sobe na različitim spratovima zgrade.

U prodaji su studiji: od 42,7 m2 od 2400 evra/m2 od 102 480 evra

Sa 2 spavaće sobe: od 72,35 m2 od 2400 evra/m2 od 173 640 evra

Sa 3 spavaće sobe: 155,50 m2 + 77,75 m2

Cene od 2400 evra do 3200 evra po m2

Površine od 42,7 m2 do 155,50 m2 + 77,75 m2 terasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
102.480 €
Porez na promet nepokretnosti
3.074,40 €
3.074 € (3% × 102.480)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi3.673 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 106.153 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic Open187 m
  • VrtićMala bajka126 m
  • NamirnicePekara Centar23 m
  • Apoteka65 m
  • RestoranSnack caffe26 m
  • Autobusko stajalište53 m
  • BankomatNLB130 m
  • AerodromAerodrom Podgorica31.9 km
  • LukaLuka Bar549 m
  • More399 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
102.480 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
510 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
526 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
535 €/mes.
Mjesečna rata
473 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita71.736 €
Ukupna kamata41.886 €
Iznos kredita
71.736 €
Ukupna kamata
41.886 €
Ukupno plaćanje
113.622 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

102.480 €
№ 2047