AI rezime

Ugodan stan površine 36 m² u modernom stambenom kompleksu u Baru biće idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju, svega 700 metara od mora. Svetao prostor sa promišljenim rasporedom i stilskim eksterijerom pruža osećaj harmonije i udobnosti po atraktivnoj ceni od 103 404 evra. Ovo je odlična prilika da postanete vlasnik nekretnine u jednom od najsunčanijih gradova Crne Gore.

Stambeni kompleks u Baru br. 2375

Ažurirano 27. maj 2026.
Bar · Barska Rivijera
от140 600 €

Karakteristike

Površina
37–47 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Do mora
700 m

Opis

Novi stambeni kompleks u Baru – Zeleni pojas: Ostvarenje sna uz more

Dobrodošli u novi jedinstveni stambeni kompleks, smešten u slikovitom delu Bara — Zelenom pojasu. Ovaj projekat nudi udoban i moderan život u okruženju prirode.

Prednosti kompleksa

Infrastruktura:

  • Podzemna garaža
  • Bazen
  • Upravljačka kompanija sa recepcijom i konsijerž servisom
  • Ekskluzivnost: Ukupno 18 stanova različitih rasporeda, što projekat čini intimnim i udobnim za život.

Opcije stanova

  • Stanovi sa 1 spavaćom sobom: od 36 m² do 46 m²
  • Stanovi sa 2 spavaće sobe: od 67 m² do 89 m²
    Svi apartmani imaju panoramski pogled na more, gde svaki izlazak i zalazak sunca postaju nezaboravan prizor.

Dostupne ponude

2 sprat

  • Apart 11: 1 spavaća soba, površina 36,93 m², cena 103.404 €
  • Apart 13: 1 spavaća soba, površina 46,35 m², cena 129.780 €

3 sprat

  • Apart 16: 1 spavaća soba, površina 36,93 m², cena 107.097 €
  • Apart 17: 1 spavaća soba, površina 46,33 m², cena 134.357 €
  • Apart 18: 1 spavaća soba, površina 46,35 m², cena 134.415 €
  • Apart 19: 1 spavaća soba, površina 46,33 m², cena 134.357 €
  • Apart 20: 1 spavaća soba, površina 36,93 m², cena 107.097 €

4 sprat

  • Apart 21: 2 spavaće sobe, površina 68,45 m², cena 239.575 €
  • Apart 22: 2 spavaće sobe, površina 67,31 m², cena 235.585 €

Cena parkinga

  • Podzemno parking mesto: 20.000 €
  • Nadzemni parking: 5.000 €

Povoljni uslovi kupovine

  • Rate do završetka izgradnje (kraj 2025. godine).
  • Fleksibilni uslovi plaćanja za svakog kupca.

Investicija u budućnost

Ovaj kompleks je idealan izbor za:

  • Investitore koji teže stabilnom prihodu.
  • One koji planiraju celogodišnje stanovanje.
  • Kupce koji žele da izdaju nekretninu.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik apartmana u jednom od najboljih delova Bara. Kontaktirajte nas da saznate sve detalje i rezervišete svoj stan već danas!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
140 600 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 218 €
4 218 € (3% × 140 600)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi4 830 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 145 430 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
140 600 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
699 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
722 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
734 €/мес
Mjesečna rata
650 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita98 420 €
Ukupna kamata57 467 €
Iznos kredita
98 420 €
Ukupna kamata
57 467 €
Ukupno plaćanje
155 887 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

140 600 €
2375