AI rezime
Ugodan stan površine 47 m² u savremenom stambenom kompleksu u gradu Baru idealan je za udoban život, svega 900 metara od mora. Prostor obuhvata svetlu spavaću sobu i prostranu dnevnu sobu, a stilizovan eksterijer zgrade skladno dopunjuje atmosferu mediteranskog komfora. Odlična ponuda za 158 600 EUR za one koji cene kvalitet i blizinu obale.
Pogled: Pogled na planine
Karakteristike
Površina
47–71 м²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Do mora
900 m
Opis
Stambeni kompleks u Baru — vaš idealan dom uz more
U prodaji su ostala 3 stana sa 1 spavaćom sobom: 61 m2, 63 m2 i 64 m2.
O Baru i Barskoj rivijeri
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 158 600 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 4 930 €
4 500 € (3% × 150 000) + 430 € (5% × 8 600)
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
- Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 558 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 164 158 €
Lokacija
Često postavljana pitanja
Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.
Stambeni kompleks u Baru br. 2405
Bar · Barska Rivijera
от158 600 €
№ 2405
Valeria Nekrashevich
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoCijena nekretnine
158 600 €
god
5 god30 god
%
3%9%
Ставки банков
Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
789 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
815 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
828 €/мес
Mjesečna rata
733 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
Iznos kredita111 020 €
Ukupna kamata64 824 €
Iznos kredita
111 020 €
Ukupna kamata
64 824 €
Ukupno plaćanje
175 844 €
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
< 1 minBez obaveza3 banke odjednom
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
