Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 47 m² u savremenom stambenom kompleksu u gradu Baru idealan je za udoban život, svega 900 metara od mora. Prostor obuhvata svetlu spavaću sobu i prostranu dnevnu sobu, a stilizovan eksterijer zgrade skladno dopunjuje atmosferu mediteranskog komfora. Odlična ponuda za 158 600 EUR za one koji cene kvalitet i blizinu obale.

Stambeni kompleksi№ 2405

Stambeni kompleks u Baru br. 2405

Bar · Barska Rivijera
od158.600 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
47–71 m²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Do mora
900 m

Opis

Stambeni kompleks u Baru — vaš idealan dom uz more

U prodaji su ostala 3 stana sa 1 spavaćom sobom: 61 m2, 63 m2 i 64 m2.

O Baru i Barskoj rivijeri

Pogodnosti

Pogled na planineDomofonKondicionerLiftTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
158.600 €
Porez na promet nepokretnosti
4.930 €
4.500 € (3% × 150.000) + 430 € (5% × 8.600)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.576 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 164.176 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • AerodromAerodrom Podgorica45.0 km
  • LukaLuka Bar13.0 km
  • More900 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
158.600 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
789 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
815 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
828 €/mes.
Mjesečna rata
733 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita111.020 €
Ukupna kamata64.824 €
Iznos kredita
111.020 €
Ukupna kamata
64.824 €
Ukupno plaćanje
175.844 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

158.600 €
№ 2405