AI rezime

Ugodan stan površine 36 m² u modernom stambenom kompleksu u Bečićima biće idealan izbor za udoban odmor ili investiciju. Apartmani se nalaze samo 200 metara od azurnog mora, nudeći odličnu lokaciju i premium nivo života po ceni od 158 000 EUR.

Stambeni kompleks u Bečićima br. 1986

Bečići · Budvanska Rivijera
от158 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
36 м²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
4 389 €

Opis

Novi stambeni kompleks premium klase u Bečićima - mirnijem predgrađu Budve. Sama zgrada se nalazi na blagoj uzvisini u odnosu na nivo mora, zbog čega se iz stanova kompleksa pruža odličan pogled na more i planine. Od zgrade je 150 metara do obale, na kojoj se nalazi plaža sa stalnim rezervisanim mestom za stanovnike kompleksa. U kompleksu se nalaze dečje i sportsko igralište, prostor za šetnju kućnih ljubimaca, Wellness & SPA sa teretanom, bazenom i saunom. Sama zgrada je opremljena sistemom „pametna kuća“ i sastoji se od deset stambenih spratova i dvospratnog podzemnog parkinga. Na svakom spratu se nalaze „zelene“ terase, u zgradi su dva putnička lifta i iza nje 24 časa dnevno dežura konsijerž servis, a takođe investitor pruža usluge upravljanja nekretninom i izdavanja u zakup.

Ukupno je u zgradi predstavljeno 8 različitih rasporeda stanova, površine od 36 do 117 m2 i penthaus na poslednjem spratu površine 182 m2. Stanovi se prodaju u osnovnoj opremi sa ugrađenom kuhinjom i opremljenim kupatilom, ali investitor pruža usluge izrade profesionalnog dizajn projekta i opremanja stana nameštajem prema željama klijenta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
158 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 400 € (5% × 8 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 528 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 163 528 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić632 m
  • NamirniceMarket Pezos290 m
  • ApotekaHelp386 m
  • BolnicaДом здравља2.7 km
  • RestoranOda168 m
  • Autobusko stajališteBečići103 m
  • ATM174 m
  • AerodromАеродром Тиват18.1 km
  • LukaМарина Будва2.7 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
158 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
786 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Mjesečna rata
730 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita110 600 €
Ukupna kamata64 579 €
Iznos kredita
110 600 €
Ukupna kamata
64 579 €
Ukupno plaćanje
175 179 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

158 000 €
4 389 €/m²1986