Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 36 m² u modernom stambenom kompleksu u Bečićima biće idealan izbor za udoban odmor ili investiciju. Apartmani se nalaze samo 200 metara od azurnog mora, nudeći odličnu lokaciju i premium nivo života po ceni od 158 000 EUR.

Stambeni kompleksi№ 1986

Stambeni kompleks u Bečićima br. 1986

Bečići · Budvanska Rivijera
od158.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
36 m²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–3
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
200 m
Cijena po m²
4.389 €

Opis

Novi stambeni kompleks premium klase u Bečićima - mirnijem predgrađu Budve. Sama zgrada se nalazi na blagoj uzvisini u odnosu na nivo mora, zbog čega se iz stanova kompleksa pruža odličan pogled na more i planine. Od zgrade je 150 metara do obale, na kojoj se nalazi plaža sa stalnim rezervisanim mestom za stanovnike kompleksa. U kompleksu se nalaze dečje i sportsko igralište, prostor za šetnju kućnih ljubimaca, Wellness & SPA sa teretanom, bazenom i saunom. Sama zgrada je opremljena sistemom „pametna kuća“ i sastoji se od deset stambenih spratova i dvospratnog podzemnog parkinga. Na svakom spratu se nalaze „zelene“ terase, u zgradi su dva putnička lifta i iza nje 24 časa dnevno dežura konsijerž servis, a takođe investitor pruža usluge upravljanja nekretninom i izdavanja u zakup.

Ukupno je u zgradi predstavljeno 8 različitih rasporeda stanova, površine od 36 do 117 m2 i penthaus na poslednjem spratu površine 182 m2. Stanovi se prodaju u osnovnoj opremi sa ugrađenom kuhinjom i opremljenim kupatilom, ali investitor pruža usluge izrade profesionalnog dizajn projekta i opremanja stana nameštajem prema željama klijenta.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
158.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.900 €
4.500 € (3% × 150.000) + 400 € (5% × 8.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.546 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 163.546 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić632 m
  • NamirniceMarket Pezos290 m
  • ApotekaHelp386 m
  • BolnicaDom zdravlja2.7 km
  • RestoranOda168 m
  • Autobusko stajališteBečići103 m
  • Bankomat174 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva2.7 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
158.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
786 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
812 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
825 €/mes.
Mjesečna rata
730 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita110.600 €
Ukupna kamata64.579 €
Iznos kredita
110.600 €
Ukupna kamata
64.579 €
Ukupno plaćanje
175.179 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

158.000 €
4.389 €/m²№ 1986