Pređi na sadržaj

AI rezime

Savremeni, udoban stan površine 44 m² u prestižnom stambenom kompleksu u Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 700 metara od azurne obale. Prostran raspored sa funkcionalnom kuhinjom i svetlom spavaćom sobom upotpunjen je sopstvenom infrastrukturom kompleksa, uključujući osvežavajući bazen, što ovu ponudu čini idealnom za udoban život ili isplativu investiciju. Cena objekta iznosi 161 162 EUR.

Stambeni kompleksi№ 2022

Stambeni kompleks u Bečićima br. 2022

Bečići · Budvanska Rivijera
od161.162 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
44–60 m²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Parking
Da
Do mora
700 m

Opis

od 01.07.2024 do 07.07.2024 – 10% popusta! SUPERAKCIJA

Dobrodošli u naš jedinstveni stambeni kompleks u Bečićima! Smešten na padini slikovitog brda, u ekološki čistoj zoni, naš kompleks nudi idealnu kombinaciju mira i komfora. Ovde ćete moći da uživate u zadivljujućim pogledima na more, planine i grad direktno iz prozora vaših stanova.

Zašto da nas izaberete:

  • Idealna lokacija:Kompleks se nalazi samo 10 minuta od bečićke promenade, u neposrednoj blizini sve neophodne infrastrukture i zabavnih centara.
  • Prelepa priroda:Obilje zelenila i svež planinski vazduh stvaraju atmosferu udobnosti i doprinose zdravlju.
  • Ugodne šetnje:Šetalište dugo sedam kilometara, tri velike plaže na pešačkoj udaljenosti, kao i Stari grad Budve svega 20 minuta hoda.
  • Lak pristup aerodromima:Do aerodroma Tivat — 30 minuta vožnje, do aerodroma Podgorica — 1 sat.

Ekskluzivni sadržaji:

  • SingleUp sistem:Jedinstven sistem za smeštaj više automobila na jednom parking mestu i mogućnost kupovine garaže od 15.000 evra.
  • Luksuzni bazen na krovu:Idealno mesto za sunčanje sa veličanstvenim pogledom na more.
  • Natkriveni podzemni parking:69 mesta sa individualnim ostavama.
  • Ugodno unutrašnje dvorište:Altana i mesto za roštilj za vaš udoban odmor.

Uronite u atmosferu komfora i privatnosti na Budvanskoj rivijeri. Vaš idealan dom vas čeka!

<script> (function() { var moduleScript = document.createElement('script'); moduleScript.src = '//admin.realtyprotech.com/services/module/script.js'; moduleScript.addEventListener('load', function() { RPTModule.init({ token: 'mdrealty-alk-becici', color: '#0058B9', showButton: 1, text: 'Izaberite stan',icon: 1, }); }); document.head.appendChild(moduleScript); })(); </script>

<style> .RPTModule-btn{bottom: 80px; right: 40px;} </style>

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
161.162 €
Porez na promet nepokretnosti
5.058,10 €
4.500 € (3% × 150.000) + 558 € (5% × 11.162)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.704 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 166.866 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.6 km
  • Vrtić618 m
  • NamirniceMarket Pezos115 m
  • Apoteka400 m
  • BolnicaDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains354 m
  • Autobusko stajališteBečići388 m
  • Bankomat449 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.7 km
  • LukaMarina Budva2.5 km
  • More700 m

Video

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
161.162 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
802 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
828 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
841 €/mes.
Mjesečna rata
745 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita112.813 €
Ukupna kamata65.871 €
Iznos kredita
112.813 €
Ukupna kamata
65.871 €
Ukupno plaćanje
178.684 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

161.162 €
№ 2022