Pređi na sadržaj

AI rezime

Savremeni jednosobni apartmani u slikovitom kompleksu u Bečićima biće idealno mesto za odmor, svega 500 metara od azurnog mora. Na teritoriji stambenog kompleksa predviđen je sopstveni bazen, a iz prozora se pruža predivan pogled, koji omogućava uživanje u udobnom životu u jednom od najpopularnijih turističkih područja Crne Gore. Cena objekta iznosi 124 962 evra, uz ukupnu površinu od 42 m².

Stambeni kompleksi№ 2298

Stambeni kompleks u Bečićima br. 2298

Bečići · Budvanska Rivijera
od124.962 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
42–101 m²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2026
Do mora
500 m
New Becici - 60K
Dio projektaStambeni kompleks

New Becici - 60K

Bečići
4 jedinice u projektu
Otvori
Atmosfera kompleksa

Opis

Stambeni kompleks u Bečićima je jedinstven projekat, harmonično uklopljen u slikovite planinske pejzaže, sa prelepim pogledom na more i okružen zelenim površinama. Kompleks se nalazi u jednom od najatraktivnijih delova crnogorskog primorja, svega nekoliko minuta hoda od plaže. Ovo je idealno mesto za udoban život i odmor, koje spaja blizinu prirode sa dostupnošću sve neophodne gradske infrastrukture.

Kompleks će se sastojati od 5 zgrada, koje obuhvataju 536 stambenih i poslovnih prostora, kao i 550 parking mesta za udobnost svih stanara i gostiju. Ovaj veliki broj prostora obezbeđuje raznovrstan izbor za buduće vlasnike i zakupce, nudeći kako udobne stanove, tako i poslovne prostore za biznis.

Izgradnja kompleksa biće završena do kraja 2026. godine, nakon čega će stanari moći da iskoriste sve prednosti savremene arhitekture i infrastrukture. U kompleksu će biti uređeni bazen za odmor, kao i negovane zelene zone i mesta za šetnju, što ga čini atraktivnim mestom kako za stalni boravak, tako i za sezonski odmor.

Pogodnosti

BazenPogled na gradPogled na planinePogled na moreKondicionerLiftRecepcijaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
124.962 €
Porez na promet nepokretnosti
3.748,86 €
3.749 € (3% × 124.962)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.364 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 129.326 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić906 m
  • NamirniceIdea238 m
  • ApotekaHelp662 m
  • BolnicaDom zdravlja2.9 km
  • RestoranVoronka #4137 m
  • Autobusko stajališteBečići181 m
  • Bankomat396 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva2.9 km
  • More500 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
124.962 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
622 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
642 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
652 €/mes.
Mjesečna rata
577 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita87.473 €
Ukupna kamata51.075 €
Iznos kredita
87.473 €
Ukupna kamata
51.075 €
Ukupno plaćanje
138.548 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

124.962 €
№ 2298