Pređi na sadržaj

AI rezime

Savremeni apartmani sa jednom spavaćom sobom, površine 52 m², nalaze se samo 200 metara od azurne obale Bečića. Promišljen raspored i blizina mora čine ovu nekretninu idealnim izborom kako za udoban odmor, tako i za isplative investicije na prestižnoj lokaciji u Crnoj Gori. Cena nekretnine iznosi 171 600 evra.

Stambeni kompleksi№ 2403

Stambeni kompleks u Bečićima br. 2403

Ažurirano 27. avgust 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
od178.500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
52–87 m²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2027
Do mora
200 m

Opis

Novi stambeni kompleks u Bečićima – Vaš idealan dom uz more!

Otvorena je prodaja stanova u novomstambenom kompleksu, smeštenom na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori – Bečićima.

Karakteristike kompleksa:

  • Savremena zgradaod 6 spratova sa panoramskim prozorima i stilskom arhitekturom.
  • Direktan pogled na moreiz svakog apartmana, počev od prvog sprata.
  • Idealna lokacija– samo50 metara do plaže, 200 metara do supermarketa i restorana.
  • Povoljna saobraćajna dostupnost– samo10 minuta vožnje do centra Budve.

Stambeni i poslovni prostori

Kompleks nudi39 apartmanarazličitih rasporeda:

  • Jednosobni
  • Trosobnidva poslovna prostora, idealna za poslovanje.

Prednosti kupovine

  • Direktan pogled na moreiz svih stanova.
  • Južna orijentacija– maksimalno prirodno osvetljenje.
  • Prodaja direktno od investitora– oslobađanje od poreza na nepokretnost.
  • Garantovana pravna čistoća– zemljište i stanovi nisu opterećeni zalogama ili drugim ograničenjima.
  • Fleksibilni uslovi plaćanja– plan plaćanja na 2 godine.
  • Datum završetka izgradnje– kraj maja 2027. godine.

Plan plaćanja

  • 35%– pri potpisivanju predugovora.

Ne propustite priliku da kupite nekretninu u elitnom kompleksu uz samo more. Komfor, prestiž i isplativa investicija u budućnost.

Kontaktirajte nas za detaljnije informacije.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
178.500 €
Porez na promet nepokretnosti
5.925 €
4.500 € (3% × 150.000) + 1.425 € (5% × 28.500)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi6.587 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 185.087 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić935 m
  • NamirniceIdea148 m
  • Apoteka626 m
  • BolnicaDom zdravlja3.0 km
  • RestoranVoronka #4124 m
  • Autobusko stajališteBečići193 m
  • Bankomat373 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.2 km
  • LukaMarina Budva3.0 km
  • More200 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 200 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
178.500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
888 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
917 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
932 €/mes.
Mjesečna rata
825 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita124.950 €
Ukupna kamata72.958 €
Iznos kredita
124.950 €
Ukupna kamata
72.958 €
Ukupno plaćanje
197.908 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

178.500 €
№ 2403