Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 40 kv. m u modernom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan izbor za udoban odmor ili isplativu investiciju. Apartmani se nalaze samo 300 metara od azurnog mora, što omogućava uživanje u mediteranskoj klimi na korak od glavnih plaža i razvijene gradske infrastrukture.

Stambeni kompleksi№ 2499

Stambeni kompleks u Budvi br. 2499

Bečići · Budvanska Rivijera, Košljunska, 85316 Budva, Montenegro
od163.400 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
40 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
4.085 €

Opis

Novi savremeni stambeni kompleks u Bečićima — samo 300 metara od mora

Predstavljamo novi stambeni kompleks u izgradnji u naseljuBoreti, jednom od najtraženijih i najpogodnijih mesta za život u blizini Budve. Lokacija se odlikuje neposrednom blizinom elitnih kompleksaDukley Gardens,Harmonia, kao i velikih hotela Budvanske i Bečićke rivijere. Do plaže — samo5 minuta peškepo ravnom putu.

Kompleks gradi pouzdan i proveren investitor zajedno sa izvođačima visokog nivoa, što garantuje kvalitet gradnje i savremen pristup svakoj fazi radova.

O kompleksu

Zgrada uključuje:

•6 stambenih spratova

•2 nivoa podzemnog parkinga

U projektu je predviđeno:

•26 apartmana

•29 garažnih mesta

Struktura stanova:

•19 jednosobnih apartmana

•3 dvosobna apartmana

•4 trosobna apartmana

Prednosti i karakteristike

Svi stanovi (osim onih na nultom spratu) imajunajmanje jednu terasu.

• Apartmani na nultom nivou imajuizlaz u sopstveno dvorište, što ih čini idealnim za porodice sa decom ili ljubitelje privatnog otvorenog prostora.

• Počev od prvog sprata, iz svakog stana se pružadirektan ili bočni pogled na more.

• Unutrašnje uređenje se izvodi u potpunosti, uz upotrebu kvalitetnogparketnog poda.

• Fasada je obloženaprirodnim kamenom, zahvaljujući čemu se zgrada harmonično uklapa u mediteranski pejzaž i izgleda stilski i elegantno.

Ovaj kompleks je odličan izbor kako za udoban život uz more, tako i za investiciju u visoko likvidnu nekretninu u jednom od najperspektivnijih područja obale.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
163.400 €
Porez na promet nepokretnosti
5.170 €
4.500 € (3% × 150.000) + 670 € (5% × 13.400)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.816 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 169.216 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.0 km
  • Vrtić421 m
  • Namirnice174 m
  • ApotekaHerbora202 m
  • BolnicaDom zdravlja1.8 km
  • RestoranAtos241 m
  • Autobusko stajališteBoreti130 m
  • Bankomat564 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.4 km
  • LukaMarina Budva1.8 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
163.400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
813 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
839 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
853 €/mes.
Mjesečna rata
755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita114.380 €
Ukupna kamata66.786 €
Iznos kredita
114.380 €
Ukupna kamata
66.786 €
Ukupno plaćanje
181.166 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

163.400 €
4.085 €/m²№ 2499