AI rezime

Ugodan stan površine 40 kv. m u modernom stambenom kompleksu u Budvi biće idealan izbor za udoban odmor ili isplativu investiciju. Apartmani se nalaze samo 300 metara od azurnog mora, što omogućava uživanje u mediteranskoj klimi na korak od glavnih plaža i razvijene gradske infrastrukture.

Stambeni kompleks u Budvi br. 2499

Budva · Budvanska Rivijera, Košljunska, 85316 Budva, Montenegro
от163 400 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
40 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
4 085 €

Opis

Novi savremeni stambeni kompleks u Bečićima — samo 300 metara od mora

Predstavljamo novi stambeni kompleks u izgradnji u naseljuBoreti, jednom od najtraženijih i najpogodnijih mesta za život u blizini Budve. Lokacija se odlikuje neposrednom blizinom elitnih kompleksaDukley Gardens,Harmonia, kao i velikih hotela Budvanske i Bečićke rivijere. Do plaže — samo5 minuta peškepo ravnom putu.

Kompleks gradi pouzdan i proveren investitor zajedno sa izvođačima visokog nivoa, što garantuje kvalitet gradnje i savremen pristup svakoj fazi radova.

O kompleksu

Zgrada uključuje:

6 stambenih spratova

2 nivoa podzemnog parkinga

U projektu je predviđeno:

26 apartmana

29 garažnih mesta

Struktura stanova:

19 jednosobnih apartmana

3 dvosobna apartmana

4 trosobna apartmana

Prednosti i karakteristike

Svi stanovi (osim onih na nultom spratu) imajunajmanje jednu terasu.

• Apartmani na nultom nivou imajuizlaz u sopstveno dvorište, što ih čini idealnim za porodice sa decom ili ljubitelje privatnog otvorenog prostora.

• Počev od prvog sprata, iz svakog stana se pružadirektan ili bočni pogled na more.

• Unutrašnje uređenje se izvodi u potpunosti, uz upotrebu kvalitetnogparketnog poda.

• Fasada je obloženaprirodnim kamenom, zahvaljujući čemu se zgrada harmonično uklapa u mediteranski pejzaž i izgleda stilski i elegantno.

Ovaj kompleks je odličan izbor kako za udoban život uz more, tako i za investiciju u visoko likvidnu nekretninu u jednom od najperspektivnijih područja obale.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
163 400 €
Porez na prenos apsolutnih prava
5 170 €
4 500 € (3% × 150 000) + 670 € (5% × 13 400)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 798 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 169 198 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.0 km
  • Vrtić423 m
  • Namirnice176 m
  • ApotekaХербора204 m
  • BolnicaДом здравља1.8 km
  • RestoranMika242 m
  • Autobusko stajališteBoreti132 m
  • ATM566 m
  • AerodromАеродром Тиват17.4 km
  • LukaМарина Будва1.8 km
  • More300 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
163 400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
813 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
839 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
853 €/мес
Mjesečna rata
755 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita114 380 €
Ukupna kamata66 786 €
Iznos kredita
114 380 €
Ukupna kamata
66 786 €
Ukupno plaćanje
181 166 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

163 400 €
4 085 €/m²2499