AI rezime

Ugodan studio od 29 m² na slikovitoj Budvanskoj rivijeri predstavlja idealan izbor za udoban odmor ili isplativu investiciju. Na teritoriji kompleksa očekuju vas uređeno dvorište i osvežavajući bazen, gde možete uživati u suncu daleko od gradske buke, svega nekoliko minuta vožnje od mora. Cena ove ponude iznosi 78.000 evra.

Stambeni kompleks u Lastvi Grbaljskoj br. 2452

Budvanska Rivijera, Lastva Grbaljska
78 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina
29 м²
Sobe
1
Spavaće sobe
0
Kupatila
1
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
4000 m
Cijena po m²
2 690 €

Opis

Moderan stambeni kompleks u Budvi pored plaže Jaz

Novi stambeni projekat, smešten u zelenom delu Budve, u podnožju brda Budvanska Lastva. Kompleks uspešno spaja prirodni mir sa blizinom glavnih gradskih i turističkih sadržaja. Samo nekoliko minuta vožnje deli ga od centra Budve, Starog grada, marine, prodavnica, restorana, kao i čuvene plaže Jaz — jedne od najpopularnijih na čitavoj obali Crne Gore.

Projekat se sastoji od šest zasebnih stambenih zgrada, izvedenih u savremenom arhitektonskom stilu sa elementima mediteranske estetike. Korišćeni su visokokvalitetni fasadni materijali, uključujući prirodni kamen, drvo i energetski efikasne tehnologije. Zgrade su projektovane u niskogradnom formatu: sa podzemnim garažama, prizemljem i dva puna nivoa.

Kompleks je deo velikog stambenog i infrastrukturnog projekta, u koji ulaze vile, sportski tereni, zone za odmor, stambeni i komercijalni objekti. Kompleks zauzima centralno mesto u ovoj koncepciji, što ga čini posebno atraktivnim kako za život, tako i za ulaganje.

Stanovi u kompleksu projektovani su sa maksimalnom pažnjom prema komforu. Prostrane terase, funkcionalni rasporedi, velika količina prirodne svetlosti, kvalitetna termo- i zvučna izolacija, savremeni sistemi grejanja i hlađenja — sve to obezbeđuje visok nivo života tokom cele godine.

Trenutno su u prodaji dostupni različiti tipovi stanovanja: kompaktni studiji površine 29 m², 34 m² i 39 m², udobni stanovi sa jednom spavaćom sobom površine 52 m², kao i prostrani apartmani sa dve spavaće sobe površine 88 m². Svi stanovi imaju direktan ili delimičan pogled na more i okolna brda.

Na teritoriji kompleksa biće uređene zone za odmor, zelenilo i parking. Sva neophodna gradska i turistička infrastruktura nalazi se na pešačkoj udaljenosti, a pogodna lokacija čini ovaj kompleks idealnim izborom kako za lično stanovanje, tako i za investicije.

Završetak radova i puštanje objekta u upotrebu planirani su za 1. jul 2027. godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
78 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 340 €
2 340 € (3% × 78 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi2 848 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 80 848 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceIdea767 m
  • RestoranShebel598 m
  • Autobusko stajališteLastva Grbaljska892 m
  • ATM2.3 km
  • AerodromАеродром Тиват11.8 km
  • LukaМарина Будва4.9 km
  • More4.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 4000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
78 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
401 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
407 €/мес
Mjesečna rata
360 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita54 600 €
Ukupna kamata31 881 €
Iznos kredita
54 600 €
Ukupna kamata
31 881 €
Ukupno plaćanje
86 481 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

78 000 €
2 690 €/m²2452