Pređi na sadržaj

AI rezime

Na obali Jadrana, gde svaka zora otkriva nove nijanse mora i planina, gradi se savremeni stambeni kompleks koji spaja harmoniju prirode i prefinjenu arhitekturu. Ovde vreme teče na poseban način: jutro vas dočekuje morskom beskonačnošću i veličanstvenim obrisima planina, a veče daruje ti

Stambeni kompleksi№ 2470

Stambeni kompleks u Luštici br. 2470

Luštica
od496.199 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
119–350 m²
Spavaće sobe
1–5
Kupatila
2–4
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
350 m

Opis

Na obali Jadrana, gde svaki svitanje otkriva nove nijanse mora i planina, gradi se savremeni stambeni kompleks koji spaja harmoniju prirode i profinjenu arhitekturu. Ovde vreme teče na poseban način: jutro vas dočekuje morskom beskonačnošću i veličanstvenim obrisima planina, a veče daruje tišinu i udobnost mediteranske klime.

Prostrani apartmani i vile stvaraju atmosferu u kojoj je svaki element osmišljen do najsitnijih detalja. Panoramski prozori ispunjavaju prostorije svetlošću i otvaraju slikovite poglede, a velike terase postaju prirodni nastavak stambenog prostora, pretvarajući dom u mesto snage i inspiracije.

Apartmani

Vila

Komfor i privilegije

Stambeni kompleks nudi sve što je potrebno za život visokog nivoa: infinity bazen dužine 25 metara, obezbeđenu privatnu teritoriju, savremenu opremljenost apartmana i pogodnost udaljenih kupoprodajnih procesa uz plaćanje u bilo kojoj valuti koja vam odgovara.

Atmosfera budućeg doma

Ovo mesto nije samo nekretnina, već prostor u kojem se arhitektura i priroda prepliću u harmoniji. Ovde je lako zamisliti život ispunjen lepotom, privatnošću i komforom. I istovremeno — to je sigurna investicija koja otvara vrata pogledu na beskrajni Jadran i perspektivama života u Crnoj Gori.

Pogodnosti

BazenPogled na planinePogled na moreRoštiljKondicionerParkingTerasaUpravljačka kompanijaLift

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
496.199 €
Porez na promet nepokretnosti
21.809,95 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.310 € (5% × 346.199)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi22.818 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 519.017 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Namirnice169 m
  • RestoranKonoba Panjega224 m
  • Autobusko stajalište247 m
  • Bankomat1.5 km
  • AerodromAerodrom Tivat6.3 km
  • LukaPorto Montenegro4.5 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
496.199 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.468 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.549 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.590 €/mes.
Mjesečna rata
2.292 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita347.339 €
Ukupna kamata202.809 €
Iznos kredita
347.339 €
Ukupna kamata
202.809 €
Ukupno plaćanje
550.148 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

496.199 €
№ 2470