AI rezime

Na obali Jadrana, gde svaka zora otkriva nove nijanse mora i planina, gradi se savremeni stambeni kompleks koji spaja harmoniju prirode i prefinjenu arhitekturu. Ovde vreme teče na poseban način: jutro vas dočekuje morskom beskonačnošću i veličanstvenim obrisima planina, a veče daruje ti

Stambeni kompleks u Luštici br. 2470

от496 199 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
119–350 м²
Spavaće sobe
1–5
Kupatila
2–4
Godina izgradnje
2026
Parking
Da
Do mora
350 m

Opis

Na obali Jadrana, gde svaki svitanje otkriva nove nijanse mora i planina, gradi se savremeni stambeni kompleks koji spaja harmoniju prirode i profinjenu arhitekturu. Ovde vreme teče na poseban način: jutro vas dočekuje morskom beskonačnošću i veličanstvenim obrisima planina, a veče daruje tišinu i udobnost mediteranske klime.

Prostrani apartmani i vile stvaraju atmosferu u kojoj je svaki element osmišljen do najsitnijih detalja. Panoramski prozori ispunjavaju prostorije svetlošću i otvaraju slikovite poglede, a velike terase postaju prirodni nastavak stambenog prostora, pretvarajući dom u mesto snage i inspiracije.

Apartmani

Vila

Komfor i privilegije

Stambeni kompleks nudi sve što je potrebno za život visokog nivoa: infinity bazen dužine 25 metara, obezbeđenu privatnu teritoriju, savremenu opremljenost apartmana i pogodnost udaljenih kupoprodajnih procesa uz plaćanje u bilo kojoj valuti koja vam odgovara.

Atmosfera budućeg doma

Ovo mesto nije samo nekretnina, već prostor u kojem se arhitektura i priroda prepliću u harmoniji. Ovde je lako zamisliti život ispunjen lepotom, privatnošću i komforom. I istovremeno — to je sigurna investicija koja otvara vrata pogledu na beskrajni Jadran i perspektivama života u Crnoj Gori.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
496 199 €
Porez na prenos apsolutnih prava
21 810 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 310 € (5% × 346 199)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 800 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 518 999 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
496 199 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 468 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 549 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 590 €/мес
Mjesečna rata
2 292 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita347 339 €
Ukupna kamata202 809 €
Iznos kredita
347 339 €
Ukupna kamata
202 809 €
Ukupno plaćanje
550 148 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

496 199 €
2470