Pređi na sadržaj

AI rezime

Ugodan stan površine 54 m² u slikovitom Muu nalazi se svega 70 metara od azurnog mora. U ovom stilskom apartmanu sa odvojenom spavaćom sobom, svetlom dnevnom sobom i funkcionalnom kuhinjom nalazi se sve što je potrebno za udoban život ili isplativu investiciju. Ovo je idealno mesto za one koji sanjaju da uživaju u morskom povetarcu i miru obale, na korak od vode.

№ 2420

Stambeni kompleks u Muu br. 2420

Ažurirano 2. oktobar 2026.
Muo · Boko-Kotorska Buka
od226.800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
54–106 m²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
70 m

Opis

Savremeni stambeni kompleks u Bokokotorskom zalivu — harmonija stila, prirode i komfora

Ovaj izuzetan stambeni kompleks nalazi se u jednom od najlepših delova Crne Gore — u srcu Bokokotorskog zaliva. Jedinstvena kombinacija savremenog arhitektonskog stila, promišljenih rasporeda i panoramskih pogleda čini ovaj projekat idealnim kako za lično stanovanje, tako i za investicione svrhe.

Prednosti kompleksa:

• Prostrani apartmani sa terasama i panoramskim prozorima, koji otvaraju veličanstven pogled na zaliv, planine i stari deo grada<br data-start="718" data-end="721" />• Visok kvalitet gradnje i završne obrade, sa akcentom na prirodne materijale i savremena inženjerska rešenja<br data-start="833" data-end="836" />• U cenu je uključeno parking mesto, kao i mogućnost vezivanja čamca uz privatni mol<br data-start="928" data-end="931" />• Samo 100 metara do uređenog plaža<br data-start="973" data-end="976" />• Udobna pešačka dostupnost do Starog grada, restorana, kafića i znamenitosti<br data-start="1064" data-end="1067" />• Bezbedna, tiha i prestižna lokacija

Idealna kombinacija za život i investicije

Kompleks predstavlja retku priliku za kupovinu nekretnine u zoni sa ograničenom gradnjom, gde su priroda, istorija i kvalitet života u savršenom balansu.

Zahvaljujući svojoj lokaciji u Bokokotorskom zalivu — zaštićenom lokalitetu Svetske baštine UNESCO-a — nekretnine u ovom području su stalno tražene i imaju visok potencijal za izdavanje.

Kontaktirajte nas da biste dobili rasporede, cenovnik i zakazali lični obilazak.<br data-start="1627" data-end="1630" />Život uz more počinje ovde.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
226.800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8.340 €
4.500 € (3% × 150.000) + 3.840 € (5% × 76.800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9.047 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 235.847 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOsnovna škola "Njegoš"1.1 km
  • Vrtić1.1 km
  • NamirniceMup kotor ob. Filijala453 m
  • Apoteka1.0 km
  • BolnicaOpšta bolnica Kotor700 m
  • RestoranBahus631 m
  • Autobusko stajalište595 m
  • Bankomat768 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.7 km
  • LukaKotor Cruise Pirs681 m
  • More70 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
226.800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.128 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.165 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.184 €/mes.
Mjesečna rata
1.048 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita158.760 €
Ukupna kamata92.699 €
Iznos kredita
158.760 €
Ukupna kamata
92.699 €
Ukupno plaćanje
251.459 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

226.800 €
№ 2420