AI rezime

Ugodan stan površine 54 m² u slikovitom Muu nalazi se svega 70 metara od azurnog mora. U ovom stilskom apartmanu sa odvojenom spavaćom sobom, svetlom dnevnom sobom i funkcionalnom kuhinjom nalazi se sve što je potrebno za udoban život ili isplativu investiciju. Ovo je idealno mesto za one koji sanjaju da uživaju u morskom povetarcu i miru obale, na korak od vode.

Stambeni kompleks u Muu br. 2420

Muo · Boko-Kotorska Buka
от220 920 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
54–106 м²
Spavaće sobe
1–3
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2027
Parking
Da
Do mora
70 m

Opis

Savremeni stambeni kompleks u Bokokotorskom zalivu — harmonija stila, prirode i komfora

Ovaj izuzetan stambeni kompleks nalazi se u jednom od najlepših delova Crne Gore — u srcu Bokokotorskog zaliva. Jedinstvena kombinacija savremenog arhitektonskog stila, promišljenih rasporeda i panoramskih pogleda čini ovaj projekat idealnim kako za lično stanovanje, tako i za investicione svrhe.

Prednosti kompleksa:

• Prostrani apartmani sa terasama i panoramskim prozorima, koji otvaraju veličanstven pogled na zaliv, planine i stari deo grada<br data-start="718" data-end="721" />• Visok kvalitet gradnje i završne obrade, sa akcentom na prirodne materijale i savremena inženjerska rešenja<br data-start="833" data-end="836" />• U cenu je uključeno parking mesto, kao i mogućnost vezivanja čamca uz privatni mol<br data-start="928" data-end="931" />• Samo 100 metara do uređenog plaža<br data-start="973" data-end="976" />• Udobna pešačka dostupnost do Starog grada, restorana, kafića i znamenitosti<br data-start="1064" data-end="1067" />• Bezbedna, tiha i prestižna lokacija

Idealna kombinacija za život i investicije

Kompleks predstavlja retku priliku za kupovinu nekretnine u zoni sa ograničenom gradnjom, gde su priroda, istorija i kvalitet života u savršenom balansu.

Zahvaljujući svojoj lokaciji u Bokokotorskom zalivu — zaštićenom lokalitetu Svetske baštine UNESCO-a — nekretnine u ovom području su stalno tražene i imaju visok potencijal za izdavanje.

Kontaktirajte nas da biste dobili rasporede, cenovnik i zakazali lični obilazak.<br data-start="1627" data-end="1630" />Život uz more počinje ovde.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
220 920 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 046 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 546 € (5% × 70 920)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 737 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 229 657 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 70 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
220 920 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 099 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 135 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 153 €/мес
Mjesečna rata
1 021 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita154 644 €
Ukupna kamata90 296 €
Iznos kredita
154 644 €
Ukupna kamata
90 296 €
Ukupno plaćanje
244 940 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

220 920 €
2420