AI rezime

Ugodan studio apartman površine 32 m² u savremenom stambenom kompleksu u Radanovićima biće odličan izbor za udoban odmor ili investiciju. Na teritoriji kompleksa nalaze se dva bazena, a samo 3 km dalje čekaju vas azurno morsko plaže. Ovo je savršen spoj pristupačne cene od 91.200 evra i razvijene infrastrukture za miran život.

Stambeni kompleks u Radanovićima br. 2471

от91 200 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
32–66 м²
Spavaće sobe
0–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2026
Do mora
3000 m

Opis

Novi stambeni kompleks sa bazenom sa 54 stambene jedinice nalazi se u jednom od najudobnijih i najlepših kutaka crnogorske obale. Na teritoriji su predviđeni dečje igralište, zone za šetnju i obezbeđen prostor. Po želji se može kupiti parking mesto na ulici po ceni od 10.000 evra. Stanovi se predaju delimično namešteni i sa ugrađenim kuhinjama, što novim vlasnicima omogućava da odmah započnu život u novom domu. Kupcima je dostupna otplata na 18 meseci uz početno učešće od 20 procenata, uz mogućnost individualnih uslova.

Kompleks se nalazi na jedinstvenoj lokaciji: samo 9 km do Tivta, 8 km do Kotora, 12 km do Budve, 7 km do međunarodnog aerodroma Tivat. U neposrednoj blizini nalazi se privatna škola „Arkadija“ (3,5 km), državna škola (3 km) i tržni centar Butiko (3 km), što boravak čini udobnim i komfornim za celu porodicu.

Tivat je moderan i dinamičan grad, poznat po svojoj prestižnoj jahting marini Porto Montenegro, prijatnim šetalištima, restoranima i prodavnicama. On spaja visok nivo usluge, razvijenu infrastrukturu i blizinu prirode, a pritom ostaje mirno i bezbedno mesto za život.

Kotor je drevni grad, uvršten na listu Svetske baštine UNESCO-a, koji oduševljava svojom atmosferom i arhitekturom. Uske ulice starog grada, drevne crkve i tvrđavski zidovi stvaraju neponovljivu atmosferu. Grad se nalazi samo nekoliko minuta vožnje od kompleksa i pruža mogućnost da se dotakne istorija, uz očuvanje komfora savremenog načina života.

Budva je glavni turistički centar Jadrana, poznat po svojim peščanim plažama, bogatom noćnom životu i kulturnim događajima. To je grad koji nikada ne spava, privlačeći turiste i investitore iz celog sveta.

Crna Gora u celini je zemlja kontrasta, gde su more i planine blizu, gde se ujutru može prošetati uz obalu, a tokom dana otići u planinski pohod. Povoljna klima, toplo sunce, čist vazduh i gostoljubiva atmosfera čine je idealnim mestom za život i odmor.

Ovaj stambeni kompleks je spoj savremenog komfora, odlične lokacije i jedinstvene prirode Jadrana. On će postati ne samo udoban dom, već i isplativa investicija u budućnost.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
91 200 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 736 €
2 736 € (3% × 91 200)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 317 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 94 517 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
91 200 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
454 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
468 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
476 €/мес
Mjesečna rata
421 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita63 840 €
Ukupna kamata37 276 €
Iznos kredita
63 840 €
Ukupna kamata
37 276 €
Ukupno plaćanje
101 116 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

91 200 €
2471