AI rezime

Stilski apartmani sa jednom spavaćom sobom u slikovitim Reževićima, smešteni svega 442 metra od azurnog mora. Na teritoriji kompleksa očekuju vas udoban dnevni boravak, savremena kuhinja i osvežavajući bazen, koji stvaraju idealnu atmosferu za udoban odmor ili stalni boravak za 322 779 evra.

Stambeni kompleks u Reževićima br. 2538

Reževići · Budvanska Rivijera, Rijeka Reževići, Crna Gora
от322 779 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine

Karakteristike

Površina zemljišta
8271 м²
Spavaće sobe
1–2
Kupatila
1–2
Godina izgradnje
2028
Parking
Da
Do mora
442 m

Opis

Prestižni stambeni i hotelski kompleks klase „pet zvezdica“, smešten u slikovitom priobalnom naselju Reževići, na Budvanskoj rivijeri

LOKACIJA

Kompleks se nalazi u jednom od najlepših i najmirnijih kutaka crnogorskog primorja – selu Reževići. Ovo mesto idealno spaja privatnost i lak pristup glavnim turističkim centrima zemlje.

Udaljenosti do ključnih objekata:

  • Plaže:
  • Drobni Pijesak – 1.2 km
  • Sveti Stefan – 1.8 km
  • Gradovi:
  • Budva – 11–12 km
  • Kotor – 25–34 km
  • Aerodromi:
  • Tivat – 32 km
  • Podgorica – 52–62 km

STAMBENE ZGRADE I APARTMANI

Kompleks se sastoji od nekoliko stambenih zgrada: A, B, C, D i E, od kojih svaka nudi potpuno nameštene apartmane premium nivoa.

Svaka zgrada uključuje:

  • podzemni parking
  • dodatne baštenske površine
  • turističku licencu za izdavanje
  • premium nameštaj i završnu obradu

Moguća je kupovina parking mesta u podzemnom parkingu – €25 000 (po mestu)

Tipovi apartmana

  • apartmani sa 1 spavaćom sobom
  • apartmani sa 2 spavaće sobe

Svi stanovi su projektovani sa akcentom na:

  • prostrane rasporede
  • panoramske prozore od poda do plafona
  • privatne terase sa pogledom na Jadransko more
  • savremene materijale i dizajnerske enterijere

Površine apartmana:

  • 1-spavaći: od 63.29 m² do 70.81 m² (u zavisnosti od zgrade)
  • 2-spavaći: od 88.48 m² do 90.97 m²

INFRASTRUKTURA I SADRŽAJI

Vlasnici apartmana dobijaju pristup kompletnoj infrastrukturi petozvezdanog rizorta:

  • 5 bazena (4 otvorena i 1 zatvoreni)
  • spa centar i wellness zona
  • potpuno opremljen fitnes centar i zone za jogu
  • restorani i barovi na teritoriji kompleksa
  • dečja igrališta
  • podzemni parking sa stanicama za punjenje električnih vozila
  • usluge konsijerža
  • profesionalno upravljanje nekretninama

Program izdavanja

Vlasnici mogu da iskoriste profesionalni rental-management program, koji uključuje:

  • kratkoročno i dugoročno izdavanje
  • potpuno upravljanje objektom
  • mogućnost ličnog korišćenja u bilo koje vreme
  • veliku potražnju za premium nekretninama u Crnoj Gori

Kompleks ima turističku licencu, što izdavanje apartmana čini maksimalno jednostavnim i profitabilnim.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
322 779 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 139 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 639 € (5% × 172 779)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 940 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 336 719 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 442 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
322 779 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 606 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 658 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 685 €/мес
Mjesečna rata
1 491 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita225 945 €
Ukupna kamata131 928 €
Iznos kredita
225 945 €
Ukupna kamata
131 928 €
Ukupno plaćanje
357 873 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

322 779 €
2538