AI rezime

U Radanovićima se nude stanovi u savremenom stambenom kompleksu izgrađenom 2027. godine po ceni od 89 400 EUR. Projekat spaja komfor i privatnost: terasa, bazen, teretana, lift, parking, recepcija, upravljačka kompanija i impresivni pogledi na more, planine i grad.

Stambeni kompleks u Radanovićima br. 2603

od 89 400 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad, Pogled na dvorište, Pogled na šumu

Karakteristike

Površina
29.5–76.2 м²
Sobe
1–3
Spavaće sobe
0–2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2027
Parking
Da

Opis

Nudimo na prodaju stanove u modernom stambenom kompleksu, smeštenom u Radanovićima — na jednoj od najpraktičnijih lokacija između Kotora, Tivta i Budve.

Kompleks se sastoji od 5 stambenih blokova i obuhvata 72 stana različitih formata. Projekat je osmišljen kao niskospratni stambeni prostor sa privatnom atmosferom, uređenim dvorištem i sopstvenom unutrašnjom infrastrukturom za udoban život pored mora.

U kompleksu su dostupni stanovi u nekoliko blokova i formata:

  • Blok AStudio i stanovi sa 1 spavaćom sobom.
  • Blok BStudio i stanovi sa 1 spavaćom sobom.
  • Blok CStudio i stanovi sa 2 spavaće sobe.
  • Blok DStudio i stanovi sa 2 spavaće sobe.
  • Blok EStanovi sa 1 spavaćom sobom.

Deo stanova ima terase, a stanovi u prizemlju dopunjeni su privatnim baštenskim zonama. Apartmani se predaju sa kompletnom završnom obradom. U opremu su uključeni ploča za kuvanje, rerna, aspirator, klima uređaji, kuhinjski i kupatilski ormarići, kao i predsoblje. U završnoj obradi predviđene su keramičke obloge sa efektom parketa ili klasičan parket — u zavisnosti od izabranog rešenja.

Moguća je kupovina garažnog mesta – €10,000

Infrastruktura kompleksa:

  • otvoreni bazen
  • dečje igralište
  • fitnes prostor
  • recepcija
  • zatvoreni parking
  • unutrašnji prostori za odmor

Takav skup sadržaja čini kompleks posebno pogodnim za porodični život i povećava njegovu atraktivnost za buduće zakupce.

Lokacija:

Radanovići su centralni deo primorja, između tri ključna pravca Crne Gore — Kotora, Tivta i Budve. To je lokacija koja spaja dobru saobraćajnu dostupnost i mirniju stambenu atmosferu u poređenju sa turistički prometnim priobalnim zonama.

  • aerodrom Tivat — 7 km
  • Kotor — 8 km
  • Tivat — 9 km
  • Budva — 12 km
  • plaža Jaz — oko 8 minuta
  • Arcadia Academy — 3,5 km
  • osnovna škola u Radanovićima — 400 m
  • Butiko Mall — 3 km

Zahvaljujući ovakvoj lokaciji, kompleks će odgovarati kupcima kojima je važan brz pristup gradskoj infrastrukturi, međunarodnom aerodromu, školama i obali, a pritom bez stalne gužve i buke turističkog centra.

Investicioni potencijal:

Novi stambeni kompleks na lokaciji između Kotora, Tivta i Budve ima snažan potencijal zahvaljujući spoju više faktora: pogodnoj lokaciji, ograničenom broju stanova, unutrašnjoj infrastrukturi i gotovoj završnoj obradi sa osnovnom opremom. Za kupca to znači širi krug potencijalnih zakupaca i stabilno interesovanje za objekat kako nakon završetka izgradnje, tako i dugoročno.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
89 400 €
Porez na prenos apsolutnih prava
2 682 €
2 682 € (3% × 89 400)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 263 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 92 663 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
89 400 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
445 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
459 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
467 €/мес
Mjesečna rata
413 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita62 580 €
Ukupna kamata36 540 €
Iznos kredita
62 580 €
Ukupna kamata
36 540 €
Ukupno plaćanje
99 120 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

89 400 €
2603