2025 yılından itibaren özel konut kiralama, gayrimenkulün yasallaştırılmasına ilişkin yeni yasayla doğrudan bağlantılı olacak

Özel konut kiralama artık mülklerin hukuki statüsüyle bağlantılı olacak: bu yılın ağustos ayından itibaren yürürlüğe giren İzinsiz Yapıların Yasallaştırılması Yasası, konutların turistlere kiralanabilmesini ilk kez doğrudan yasallaştırma süreciyle ilişkilendiriyor. Bu karar, ülkedeki turistik tesislerin önemli bir kısmının izin belgeleri olmadan işletilmesine ve bunun hem sahipler hem de misafirler için riskler yaratmasına uzun süredir devam eden bir soruna yanıt olarak alındı.

Özel konut kiralama: geçici izin ve zorunlu koşullar

Yasaya göre, yasallaştırma başvurusunda bulunan ve asgari teknik gereklilikleri yerine getiren sahipler, konutlarını üç yıla kadar kiraya vermeye devam edebilecek. Bu geçiş dönemi, piyasanın kademeli olarak hukuki çerçeveye alınırken turistik kapasitenin bir kısmının korunmasına imkân tanıyor.

Zorunlu koşullar paketi şunları içerir:

• mülkün teknik standartlara uygun olduğuna dair beyan,
• konut ve misafirler için sigorta bulunması,
• yasallaştırma için belgelerin sunulması.

Başkanın sözlerine göre Özel konut kiraya verenler derneği başkanı Branka Djoganović, yeni yasanın bir filtre görevi gördüğünü belirtiyor: turistler yalnızca güvenli kabul edilen ve temel standartlara uygun tesislerde konaklayabilecek.

Sorumluluk ve cezalar

Yasa, yalnızca mülk sahipleri için değil, kamu kurumları için de katı kurallar getiriyor. Buna göre, görevli kişiler yetkili mercilerde, yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamaz veya belgeleri belirlenen sürelerde sunmazlarsa, 60 ila 4.000 avro arasında para cezasına çarptırılabilirler. Bu önlem, şeffaflığın artırılmasına ve yolsuzluk risklerinin ortadan kaldırılmasına yöneliktir.