İsrailli BIG CEE şirketi, Podgorica’daki en büyük alışveriş merkezini (Big Fashion — eski Delta City, City Mall ve The Capital Plaza) zaten yönetiyor ve şimdi Nikšić pazarına giriyor. 42.201 metrekarelik arsanın satışı için düzenlenen son ihaleye tek bir başvuru geldi – o da İsrailli şirketten. İşlemin bedeli 1,47 milyon avro oldu.
Nikšić Belediye Meclisi Başkanı Nemanja Vuković, projenin yeni iş yerleri sağlayacağını ve kent sakinleri için yeni fırsatlar yaratacağını vurguladı. O belirtti, bu adımın Nikšić’in gelişimi ve yeni yatırımcıların çekilmesi açısından önemli bir dönüm noktası olduğunu.
Konum ve «Güneşli Şehir» projesinin gelişimi
Satın alınan arsa, Nikšić’in eteklerinde, eski metalürji fabrikasının yakınında yer alan yeni konut ve ticaret bölgesi «Güneşli Şehir» (Sunčani grad) adlı kapsamlı projenin bir parçasıdır. Elektroprivreda Crne Gore (EPCG) mülkiyetindeki bu alan, EPCG ile belediyenin ortak girişimi kapsamında ticari, konut ve iş amaçlı yapılarla inşa edilecektir. Projenin hayata geçirilmesindeki ilk adım, yapılaşma konseptini oluşturmak için düzenlenen mimari yarışma oldu. Yeni Mekânsal ve Şehircilik Planı’nın (PUP) kabul edilmesinin ardından belediye, Big Fashion ve Alman perakende devi Lidl dahil olmak üzere yatırımcıları çekmek için yasal dayanak elde etti; Lidl daha önce süpermarketi için arazi satın almıştı.
Nikšić’te Big Fashion alışveriş merkezi
Yeni alışveriş merkezinin «Güneşli Şehir»in kilit unsuru olması ve Podgorica’da halihazırda hayata geçirilen projeye benzer olması planlanıyor. Onun etrafında, bir zamanlar eski bir sanayi bölgesini yaşamak ve iş yapmak için prestijli bir semte dönüştüren başkentteki City Kvart’a benzer bir konut kompleksinin gelişmesinin başlaması bekleniyor. Projeye göre, gelecekteki kompleks 500 ila 1000 konut birimi, çocuk oyun alanları, spor alanları, yüzme havuzu, okullar ve anaokulları içerecek. Tüm bunlar, onu sakinleri için konforlu altyapıya sahip, Nikšić’in bağımsız bir mahallesi haline getirecek.
Nikšić’te Lidl
Alman zinciri Lidl, Karadağ’daki varlığını aktif biçimde genişletiyor. İlk mağazanın açılması planlanıyor Zeta belediyesine bağlı Mahala yerleşiminde (ülkenin başkentine yakın). Nikšić, perakendecinin yeni süpermarket açmayı planladığı şehirlerden biri. Şirket bu şehirde zaten bir arsa satın aldı ve konumu, yeni Lidl’in özellikle «Güneşli Şehir» projesi kapsamında gelecekteki kentsel gelişimin kilit bir parçası olacağını düşündürüyor.
Gelecekteki yatırımlar ve beklentiler
Big Fashion ve Lidl dışında, belediye yetkilileri diğer potansiyel yatırımcılarla da görüşmeler yürütüyor. Projenin eğitim, sağlık ve kamu yönetimi alanlarındaki şirketleri çekmesi planlanıyor. EPCG, okullar ve sağlık merkezleri gibi kamu kurumlarının inşası için bazı parselleri teklif etme olasılığını değerlendiriyor. EPCG Yönetim Kurulu Başkanı Mitutin Đukanović, «Güneşli Şehir»in gelişiminin Nikšić tarihinde yeni bir sayfa açacağını, modernleşmesini hızlandıracağını ve yaşamak ile çalışmak için cazip koşullar yaratacağını belirtti. İlginçtir ki, benzer bir model daha önce Podgorica’da başarıyla uygulanmış; Big Fashion, City Mall ve The Capital Plaza alışveriş merkezlerinin eski sanayi bölgesinde açılmasıyla birlikte yatırımcı akışı hızlanmış ve modern bir kentsel çevre gelişmeye başlamıştı. Bu deneyime benzer şekilde, Nikšić yetkilileri de «Güneşli Şehir»e geliştiriciler arasında artan bir ilgi bekliyor; bu da alanın daha da iyileştirilmesine, yeni yolların inşasına ve altyapının geliştirilmesine yol açacak. İsrailli BIG CEE şirketinin bu projeye katılımı, yeni uluslararası perakendecileri ve markaları çekebilecek, şehrin ekonomik faaliyetini artırabilecek yüksek yatırım potansiyeline işaret ediyor. Böylece, Nikšić’te alışveriş merkezi inşası yalnızca perakende sektörünün gelişimi değil, aynı zamanda yatırımcıları çekebilecek, bölge ekonomisini iyileştirebilecek ve sakinlerinin yaşam kalitesini artırabilecek yeni, modern bir kentsel alan yaratma yönünde stratejik bir adımdır. Fotoğraf: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG