Koronavirüsün neden olduğu ekonomik krize rağmen Karadağ’daki daire fiyatları, dairenin bitmiş halde mi yoksa inşaat aşamasında mı satın alındığına bağlı olarak %10-30 arttı.
Özellikle Monstat verileri, Karadağ’da yeni bir dairenin metrekare başına ortalama fiyatının ikinci çeyrekte 1230 euro olduğunu ve bunun geçen yılın aynı dönemine göre %23,3 daha yüksek olduğunu gösteriyor.
Karadağ’da gayrimenkul fiyatlarının artmasının nedenleri
Karadağ’daki daire fiyatlarının yükselmesine yol açan birkaç neden var. Bunlardan en önemlilerinden biri inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış.
Bu nedenle yatırımcılar dairenin metrekare fiyatını artırmak zorunda kaldı ve artışta, korona döneminde birçok yatırımcının ciddi projelere yatırım yapması, pandemi boyunca geri ödemek zorunda kaldıkları büyük krediler alması da etkili oldu. Ayrıca satışlar çok zayıftı, bu yüzden daire fiyatlarını yükseltmek zorunda kaldılar.
Karadağ Ticaret Odası (PKCG) da inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artışın gayrimenkul fiyatlarını yükselttiğini bildirdi.
PKCG’ye göre, inşaat şirketlerinin işleri bir süre istikrarlıydı, ancak inşaat malzemeleri fiyatlarındaki artış nedeniyle birçok şirket gayrimenkul fiyatlarını artırmaya başvurdu.
“Getirilen kısıtlayıcı epidemiyolojik önlemler nedeniyle birçok inşaat malzemesi üretim tesisi kapatıldı; bu da üretim hacimlerinin düşmesine ve dolayısıyla maliyetlerin artmasına yol açtı,” diye açıkladı PKCG.
Kıyı kesimine gelince, özellikle birinci ve ikinci sahil hattında gayrimenkul alımı hızla başladı. Yabancılar, gelip gayrimenkulü yerinde görmek ve satın alma yapmak için önlemlerin gevşetilmesini güçlükle bekleyebildi. Ancak yabancı emlak ajansı MD Realty’de satın alma çoğu zaman uzaktan yapılıyordu.