Karadağ Ekonomik Kalkınma Bakanı Jakov Milatoviç, otel işletmecisi Aman’ın temsilcilerine, Sveti Stefan adası (Sveti Stefan) ve Miločer villası (Miločer) dahil olmak üzere oteller zincirini yöneten Aman’a ve ayrıca kiracı Adriatic Properties’e bir mektup göndererek, otel tesislerinin en kısa zamanda açılmasını beklediğini bildirdi.
Milatoviç mektubunda, önceki dönemde yerel toplum ve Budva belediyesi temsilcileriyle yoğun görüşmeler yaptığını hatırlatıyor. Jakov Milatoviç, nihai kararın yerel toplumla sürdürülen sürekli diyalog yoluyla sağlanacağına inanıyor.
Sveti Stefan tatil beldesinin kapanma nedenleri
Bir ay önce Aman, seçkin Sveti Stefan ve Miločer tatil beldesini açmayacağını duyurdu. Bunu Adriatic Properties şirketi ile iş insanı Petros Statis de doğruladı; Statis, Karadağ’dan ayrıldığını ve uluslararası tahkim sürecini başlattığını açıkladı.
Başlıca nedenlerden biri, otel işletmecisi Aman ile Adriatic Properties şirketinin, Aman oteller zincirinin temel konsepti olan misafirlerine huzur ve gizlilik garantisi verememesi; çünkü Sveti Stefan ve Pržno’nun yerel halkı, Kral Plajı’na (Kraljevoj plaži) ve Kraliçe Plajı’na (Kraljičina plaža) serbest erişim talep ediyor. Bu plajlar, tüm otel olanaklarıyla birlikte onlarca yıl boyunca kiraya verilmişti.
Hatırlatalım ki, Kral Plajı’nda tatil fiyatları 120 avrodan başlıyordu sezon boyunca. Fiyata iki şezlong ve bir şemsiye dahildi. Komşudaki Kraliçe Plajı’nda tatil için ise biraz daha az, 100 avro ödemek gerekiyordu. Aman Sveti Stefan otelinin konukları için giriş ücretsizdi.
Bu arada çalışanlar izne çıkarıldı, kendilerine kıdem tazminatı teklif edildi ve başka otellerde iş aradıkları açıkça belirtildi. Milatoviç’in başında bulunduğu departman, sorunun çözümünde aktif rol aldı.
Milatoviç’in mektubu, Aman ve Adriatic Properties temsilcileri Roland Fazel ve Goran Benkun’a hitaben yazılmıştır:
«24 Mayıs’ta Ekonomik Kalkınma Bakanlığı’nda gerçekleştirdiğimiz toplantıda sizinle bir araya gelmek ve Aman ile ilgili tüm konuları görüşmek çok güzeldi.
Hatırlatmak isteriz ki, tartışmalı konulara bir çözüm bulacağımız umuduyla, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı 9 Haziran’da bir toplantı daha düzenledi; bu toplantıya Aman ve Adriatic Properties temsilcilerinin yanı sıra Sveti Stefan temsilcileri, yerel toplum, Budva belediyesi, Morsko Dobro yönetim şirketi ve ayrıca Ekoloji, Mekânsal Planlama ve Şehircilik Bakanlığı davet edildi.
Ne yazık ki, katılımınızı teyit etmenize rağmen Aman ve Adriatic Properties temsilcileri toplantıya gelmedi ve bu toplantı, tüm ilgili taraflarla açık ve yapıcı bir konuşma için bir başka fırsat oldu.
Yerel toplum temsilcileri, Sveti Stefan kompleksiyle (Kraliçe Plajı dahil) ilgili olarak kendilerinin ve misafirlerinin karşılaştığı sorunları anlattı. Onlara göre, söz konusu ihlaller ve Aman temsilcileriyle yapıcı diyalog eksikliği, münferit olaylara yol açtı.
Toplantıdan sonra yerel toplum temsilcileri bir basın açıklaması yayımladı; açıklamada, Aman’ın işini tehlikeye atmamak için ellerinden geleni yapacaklarını ve onun şimdiye kadar olduğu gibi çalışmaya devam edeceğini belirttiler», — dedi Milatoviç, Vijesti tarafından yayımlanan mektupta.
Onun belirttiğine göre, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı bunu iyi niyet göstergesi ve yerel toplumun da Aman’ın Karadağ’da kalmasından yana olduğunun açık bir işareti olarak değerlendiriyor.
«Bu anlamda, bu fırsatı bir kez daha kullanarak Bakanlığımızın tüm yatırımcılara açık olma yönündeki stratejik taahhüdünü teyit etmek istiyorum.
Bu, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı’nın, yatırımcıların beklentilerini karşılamak için yetki alanı içinde hareket edeceği, ancak bunu Karadağ devletinin barışçıl zilyetliği ve sözleşmesel hakların kullanılmasını güvence altına alan yasalarına sıkı sıkıya bağlı kalarak yapacağı anlamına gelir.
Böylece, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, yasa ya da Budva’daki Sveti Stefan ve Miločer otellerinin Kira Sözleşmesi’ne aykırı olması halinde, üçüncü taraflarca ileri sürülen her türlü zarar tazmini talebini veya başka herhangi bir hukuki temele dayanan talepleri kiraya verene karşı karşılayacaktır», — diye ekledi Milatoviç.
«Şunu unutmayın ki, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı yalnızca Kira Sözleşmesi’nde öngörülen hakları koruma yetkisine sahiptir ve bunu yapmakla yükümlüdür; bu nedenle, herhangi bir tartışmalı konuda uzun vadeli bir çözüme ulaşmak için yerel toplumla sürekli diyalog yürütmeyi son derece önemli görüyoruz.
Yukarıda belirtilenler, önceki başvurunuzda değindiğiniz ve yerel toplumun açıklamasında da açıkça doğrulanan mücbir sebep durumunun bulunmaması da dahil olmak üzere dikkate alındığında, Ekonomik Kalkınma Bakanlığı tesisin en kısa sürede açılmasını ve işletmeye alınmasını beklemektedir», — diye sonuçlandırıyor Milatoviç mektubunda.