Luštica Bay: 600 milyon avronun üzerinde yatırım ve 2029’da golf sahasının açılışı
Luštica Bay, Karadağ kıyısındaki en büyük ve en iddialı yatırım projesidir. Geliştirici şirketin verilerine göre, inşaata şimdiden 600 milyon avronun üzerinde yatırım yapıldı ve toplam proje inşaatının yalnızca %25’i tamamlandı. Toplam hacim ve...
Luštica Bay — Karadağ kıyısındaki en büyük ve en iddialı yatırım projesidir. Geliştirici şirketin verilerine göre, inşaata halihazırda 600 milyon euronun üzerinde yatırım yapılmıştır600 milyon euro, ancak şu ana kadar yalnızca %25’i tamamlanmıştır. Toplam yatırım hacmi 1,6 milyar euro’ya ulaşabilir; bu da Luštica Bay’i ülkedeki en büyük greenfield projesi yapmaktadır.
Deniz kıyısında yeni bir şehir
Proje Luštica Bay7 milyon metrekarelik bir alanda, Luštica yarımadasındaki pitoresk bir koyda hayata geçirilmektedir. Bu, Karadağ’da sıfırdan inşa edilen ilk tamamen planlanmış şehirdir. Geliştirici olarak Luštica Development şirketi, Karadağ hükümeti ile uluslararası grup Orascom Development Holding’in (İsviçre ve Mısır) ortak girişimi olarak faaliyet göstermektedir.
Şunların inşası planlanmaktadır:
3.000’den fazla konut birimi: daireler, rezidanslar, lüks villalar;
8 otel, halihazırda faaliyette olan The Chedi Luštica Bay dahil (2018’de açıldı);
marinalar 220 bağlama yeriyle;
Karadağ’daki ilk golf sahası 18 delikli;
kamu ve sağlık altyapısı, eğitim kurumları, ticari ve spor alanları.
Bugüne kadar inşa edilenler arasında ilk marina, beş donanımlı plaj, ana yol bağlantıları ve 1.000’den fazla satılmış gayrimenkul bulunmaktadır.
Dünya standartlarında golf tatil köyü: The Peaks
Önemli yeniliklerden biri Karadağ’daki ilk golf sahası olacak ve The Peaks bölgesinde yer alacaktır — panoramik villalar ve dairelere sahip seçkin bir konut alanı.
Saha projesi efsanevi Güney Afrikalı golfçü Gary Player tarafından tasarlanmıştır. Saha 18 delikten oluşacak ve deniz manzarasına sahip olacak; saha aynı zamanda dünyanın en seçkin golf lokasyonlarının %10’u arasında yer almaktadır.
Sahanın ilk fazı şimdiden hazır; tam tamamlanmanın 2028 sonuna kadar, açılışın ise 2029 sezonunda olması bekleniyor.
Golf tatil köyü kapsamında ayrıca beş yıldızlı bir golf oteli de yer alacak; MICE turizmi (konferanslar ve etkinlikler), wellness segmenti ve premium tatil odaklı olacaktır.
Gayrimenkulde yüksek talep: inşaat tamamlanmadan önce bile satışlar
Luštica Development’ın verdiği bilgiye göre, yeni gayrimenkul birimlerinin çoğu daha proje aşamasında satılmaktadır. Ortalama fiyat, konut tipi, alanı ve konumuna bağlı olarak değişmekte olup — birkaç yüz bin eurodan birkaç milyon euroya kadar çıkmaktadır.
Yatırımcılar ve alıcılar 50’den fazla ülkeden gelmektedir; bu da projeyi küresel ölçekte talep gören bir proje haline getirmektedir. Üstelik talep birkaç yıldır istikrarlı biçimde yüksektir.
Marina, plajlar ve yaşam tarzı
Bugün Luštica Bay’de 115 bağlama yeri bulunan bir marina faaliyet göstermekte olup (45 m’ye kadar), ayrıca şu özelliklere sahip yeni alanlar da geliştirilmektedir:
5 plaj — Chedi, Almara, Pecka, Marina, Azzure;
restoranlar, mağazalar, kültürel alanlar;
plajlara giden su taksisi dahil, rahat iç ulaşım.
Luštica Bay, kültürel ve müzik etkinliklerine aktif olarak ev sahipliği yapmaktadır — son etkinliklerden biri, yeni konut bölgesinde açık havada gerçekleşen Vasil Hadžimanov konseriydi.
Sürdürülebilir kalkınma ve çevresel sorumluluk
Luštica Bay, ESG ilkeleri doğrultusunda, sürdürülebilirlik ve çevresel entegrasyon gözetilerek inşa edilmektedir:
yalnızca arazinin %10’u yapılaşmaya açılmakta, geri kalan kısım doğal olarak korunmaktadır;
yerel taş ve malzemeler kullanılmakta, buna el işçiliği de dahildir;},{
The Chedi oteli Zero Waste sertifikası alma sürecindedir; hedef 2030’a kadar karbon nötrlüğe ulaşmaktır.
Ayrıca proje, eğitim, spor ve kültüre kaynak ayırarak yerel toplulukları aktif biçimde desteklemektedir. Sosyal sorumluluk projelerine yapılan toplam yatırım 2,78 milyon euro’ya ulaşmıştır.
Ekonomik etki: istihdam ve yerel fayda
Şu anda Luštica Bay 636 sürekli iş sağlamaktadır; bunların 400’den fazlası Boka ve Tivat sakinleridir.Yaz sezonunda ek olarak 300 geçici çalışan
Proje olumlu etki yaratmaktadır; turizmin, iç ekonominin gelişmesine ve Karadağ’ın yaşam ve yatırım için sürdürülebilir ve premium bir destinasyon olarak konumlanmasına katkı sağlamaktadır.
Luštica Bay: 600 milyon avronun üzerinde yatırım ve 2029’...
