Karadağ’da emlak vergisi
Karadağ’da konut sahiplerinin tamamı için zorunlu olan yıllık emlak vergisi oldukça düşüktür. Değerlendirilmiş kadastro değerinin %0,08-1,0’i arasındadır. Yerel yönetimler (belediyeler) vergi miktarını bağımsız olarak belirler; bu miktar şu faktörlere bağlıdır:
- evin konumu;
- binanın (dairenin) alanı;
- ek eklentilerin bulunması.
Turizm faaliyetleri bölgesinde yaşayan yabancı vatandaşlar için Karadağ yetkilileri ayrıca ek bir turistik vergi (harç) de getirmiştir. Bunun tutarı yıllık emlak vergisinin %10-15’i kadardır.
Aidat ödemeleri
Karadağ’da emlak sahipleri için aidat ödemeleri sayaç okumalarına göre yapılır. Tüm faturalar posta yoluyla gelir. Peşin ödeme imkânı da vardır. Aidat ödemeleri şunları kapsar:
- elektrik;
- su;
- çöp toplama.
Karadağ’da elektrik kilovat fiyatı iki tarifeli sisteme göre hesaplanır:
- gece — 100 kW için 3 €;
- gündüz — 100 kW için 6 €;
- elektrik şebekesi kullanım abonelik ücreti — takvim ayı başına 3 €.
Faturalarda 200 €’yu aşan borç olması durumunda elektrik kesilebilir. Karadağ’da suyun maliyeti ikamet edilen bölgeye bağlıdır. Ülkenin turizm başkentinde — Budva Rivierası’nda ise şu kadardır:
- metreküp başına 2,70 €;
- aylık abonelik ücreti — 8 €.
Merkezi ısıtma ve gaz arzı şehirlerde yoktur. Ek giderler — evsel atıkların toplanması. Ortalama olarak, bir daire sahibi bu hizmet için ayda 5 €, müstakil ev sahibi ise 10-12 € öder.
Karadağ’da emlakla ilgili diğer giderler
Şu faturaların ödenmesinden oluşur:
- kablo TV ve internet için;
- yönetim şirketi hizmet bedeli;
- fosseptik temizliği ve vidanjör hizmetleri.
Bağlantılı internetin maliyeti seçilen tarifeye bağlıdır. Ortalama olarak dünya ağıyla iletişim kurmanın keyfi ayda 15-20 € tutar. Bazı mobil operatörler ayda 16 € karşılığında 3G-4G internet sunar. Paket hizmete 10 GB trafik dahildir. Modemin tek seferlik satın alımı alıcıya 20 €’ya mal olur. Kablo TV ücreti ortalama olarak ayda 10-15 €’dur. Faturadaki tutar, operatör paketine ve yayınlanan kanal sayısına bağlı olarak biraz değişebilir. Rus kanalları da oldukça makul bir ücretle izlenebilir — paket başına 11-29 €. Emlak bakım maliyeti Karadağ’da uzman bir yönetim şirketi tarafından oldukça düşüktür. Bu tür hizmetlerin fiyat aralığı — konut alanının m²’si başına ayda 0,5-2,5 €’dur. Müstakil evde fosseptik temizliği için vidanjör hizmetleri 200 € olarak değerlendirilir. Bunlar genellikle yılda iki kez sipariş edilir.
Sonuçlar
Karadağ’da emlak sahibi olmak — uygun fiyatlı ve rahattır. Sahiplerin başlıca giderleri şunlardır:
- konutun tahmini değerinin %1’ine kadar yıllık vergi;
- turistik harç;
- komünal hizmetler (elektrik ve su);
- uzman bir yönetim şirketi hizmet bedeli.
Ayrıca okuyun
Karadağ’da oturma izni nasıl alınır
21 Kas 2019 Karadağ’da oturma izni nasıl alınır? Oturma izni ne gibi avantajlar sağlar? Devamını oku
Karadağ’da vatandaşlık nasıl alınır
21 Kas 2019 Karadağ’da vatandaşlık nasıl alınacağına dair bilgileri derledik. Devamını oku Daha fazla haber