Sveti Stefan 2026 yılında yeniden misafir ağırlayabilir — yetkililer, yıllardır süren çatışmayı sona erdirecek, HTP Miločer’in yönetimini değiştirecek ve ikonik tatil beldesinin yeniden canlanmasının yolunu açacak bir anlaşmaya kiracıyla çok yakın.
Çatışma nasıl başladı
Hatırlatalım ki Sveti Stefan çevresindeki anlaşmazlık, ada ve bitişik plajlara erişim düzeni konusundaki ihtilafın ardından 2021 yılında alevlendi. Yerel halk ve yetkililer serbest geçiş hakkının korunmasında ısrar ederken, kiracı lüks tatil beldesinin misafirleri için daha sıkı bir mahremiyet talep ediyordu. Bu karşı karşıya geliş, bir dizi dava sürecine ve Londra’daki uluslararası tahkime dönüştü; bu süreçte karşılıklı taleplerin tutarı yüz milyonlarca avroyu buluyordu. Sonuç olarak kompleks kapatıldı ve Karadağ turizminin sembollerinden biri yıllarca atıl kaldı. Yeni uzlaşma, davalardan vazgeçilmesini, kira sözleşmelerinin uzatılmasını ve yerel toplumun çıkarları gözetilerek tesisin kademeli olarak yeniden faaliyete geçirilmesini öngörüyor.
HTP Miločer Yönetim Kurulu’nun yeni yapısı
Yakın zamanda yapılan toplantıda hükümet, otel-turizm işletmesi Miločer’in yeni Yönetim Kurulu կազմını onayladı. Kurula Nikola Obradović, Predrag Vlahović ve Danica Orlović dahil edildi.
Obradović diplomalı bir yönetici, Vlahović diplomalı tarih ve coğrafya öğretmeni, Orlović ise turizm alanında diplomalı bir uzmandır. Daha önce Maria Huter, Vladimir Lekić ve Tijana Djuršević görevden alınmıştı. Onların istifası, Kurul Başkanı Tijana Šljukić’in görevden alınmasının ardından geldi; hükümetin açıklamasına göre bu durum, yönetim organının tamamen yenilenmesi için otomatik olarak koşulları oluşturdu.
Sveti Stefan: anlaşmaya doğru adım ve olası açılış
Personel değişiklikleriyle eş zamanlı olarak yetkililer, kompleksin kiracısı Sveti Stefan — şirket Adriatic Properties ve ortaklarıyla anlaşmaya yaklaştı. Kaynaklara göre anlaşma yıl sonuna kadar imzalanabilir; bu da beş yıllık durgunluğun ardından tesisin yeniden faaliyete geçmesinin yolunu açacak.
Temel madde, kiracının kompleksi Aman Sveti Stefan ’ı en geç Mayıs 2026’ya kadar açılışa hazırlama yükümlülüğü olmaya devam ediyor. Buna karşılık devlet, imar belgelerinin kabulünü hızlandırmayı ve otelin işleyişi için gerekli geçici yapıların statüsünü düzenlemeyi taahhüt ediyor.
Anlaşma taslağı ayrıca şunları öngörüyor:
- kira süresinin dört yıl uzatılması — 2054’e kadar;
- Londra’daki uluslararası tahkimdeki tüm karşılıklı davaların geri çekilmesi;
- arbitraj masraflarının bireysel olarak karşılanması ve Adriatic Properties tarafından kısmi tazminat sağlanması.
Kamusal erişim ve yükümlülüklerin yerine getirilmesinin denetimi
Adaya, plajlara ve yaya güzergâhlarına erişim rejimine özel önem verildi. Ada büyük ölçüde otel misafirlerine ayrılmış bir alan statüsünü koruyacak, ancak belirli saatlerde organize ziyaretlere izin verilecek. Köprü kamusal kalacak, ancak mahremiyeti korumak için geçişin geçici olarak sınırlandırılması mümkün olacak.
Plajların kullanımında karma bir model getiriliyor: bir kısmı ücretli olacak, bir kısmı ise yerel halk için ücretsiz. Bununla birlikte 2021’den temel fark korunuyor — geçiş hakkı resmen kaldırılmıyor, yalnızca düzenleniyor.
Ayrıca okuyun: Karadağ’da plaj tatili rehberi
Novak Djokovic’in yeni rolü
Yerel halka karşı yükümlülüklerin yerine getirilmesini ve Sveti Stefan’ın turizm potansiyelinin geliştirilmesini izleyecek özel bir danışma organı Bankada oluşturulması bekleniyor. Kaynaklara göre bu organın başına Novak Djokovic’in getirilmesi, sürece ek bir itibar ve uluslararası tanınırlık kazandırabilir.
Kurul, yerel halkın istihdamı, yerel üreticilerin ürünlerinin kullanımı, eğitim programları ve turizm girişimleri gibi konuları denetleyecek ve her yıl hükümete rapor sunacak.
Yerel toplumla gerilim
Öte yandan Sveti Stefan yerel topluluk konseyi temsilcisi Blažo Radenović, yetkilileri halkı müzakere sürecinin dışında bırakmakla suçladı ve başbakan ile ilgili bakanlarla acil bir görüşme talep etti. Diyalog kurulmazsa savcılığa başvurmayı dışlamadığını ve en üst düzeyde yolsuzluk şüpheleri olduğunu söyledi.
Mali parametreler ve sonraki adımlar
HTP Miločer için garanti edilen kira bedeli önceden 350 bin avro KDV dahil seviyesinde belirlendi, ancak dört milyon avroyu aşan borcun nihai rakamları ve ödeme takvimi önümüzdeki günlerde netleştirilecek.
Yıllardır süren çatışmanın sonu mu?
Eğer anlaşma imzalanırsa, bu, yıllar boyunca bir zamanlar prestijli olan tatil beldesinin harap hale gelmesine yol açan uzun süreli karşı karşıya gelişe son verebilir. Tarafların amacı, tahkim anlaşmazlıklarının yerini çalışan otellere bırakması ve Sveti Stefan’a Karadağ turizminin sembolü statüsünü geri kazandırmaktır.
Kaynakların belirttiğine göre asıl sınav, anlaşmaların kâğıt üzerinde kalmayıp gerçeğe dönüştüğü anda başlayacak — köprüde, plajlarda ve Sveti Stefan sokaklarında.