İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

52 m² alana sahip уютная stüdyo daire, Bečići'de masmavi denize sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Akıllı planlamaya sahip modern yaşam alanı, şık mutfağı ve geniş balkonu ile tatiliniz için ideal bir yer ya da tatil amaçlı gayrimenkule kârlı bir yatırım olacaktır.

Daireler№ 2077

Bečići'de Daire No. 2077

Güncel: 29 Ağustos 2026
Bečići · Budva Rivierası
itibaren€657.200
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
107–136 m²
Yatak odaları
2–3
Banyolar
1–3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
50 m

Açıklama

Becici tatil beldesindeki birinci hat üzerindeki lüks kompleks, Karadağ’ın Budva Rivierası’nın en iyi noktalarından birinde modern mimari çözümlerin birleşimidir.

Modern inşaat teknolojileri, benzersiz tasarım çözümleri, gelişmiş altyapı ve yüksek kaliteli malzemeler projeyi Karadağ kıyısındaki en iyilerden biri yapmaktadır.

Kompleks, elli tanesi deniz manzaralı, on üçü ise yeşil bahçe ve açık yüzme havuzuna bakan, lüks döşenmiş altmış üç daireden oluşmaktadır.

İçerir :

  • sekiz stüdyo daire, 52 ila 55 metrekare arasında.
  • altı tek odalı daire, 53 ila 66 metrekare arasında.
  • kırk iki iki odalı daire, 78 ila 123 metrekare arasında.
  • beş üç odalı daire, 123 ila 138 metrekare arasında.
  • iki penthouse, 151 ila 161 metrekare arasında

Ayrıca kompleks alanında sahiplerin kullanımına sunulacak:

  • Plaj
  • İki restoran
  • Altıncı kattaki açık terasta kafe
  • Açık yüzme havuzu
  • Bar
  • Hamam
  • Çocuk oyun alanı
  • Çocuk oyuncak mağazası
  • Eczane.

Tüm daireler anahtar teslim olarak satılmakta olup tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olacaktır. Daireler, 5 yıldızlı otel standartlarında otel hizmeti mobilyalarıyla donatılmıştır. Modern tasarımlı daireler, birinci sınıf mutfaklı geniş oturma odaları, konforlu ve sessiz yatak alanları, modern banyolar ve hava akışlı sürgülü pencerelere sahip balkonlar içermektedir.

Kompleksteki dairelerin gelecekteki sahiplerine, konsiyerj, 24 saat resepsiyon, oda temizliği, vale hizmeti, güvenlik dahil tüm hizmetler sunulacaktır. Havalimanından ve havalimanına transfer organizasyonu, geziler, araç kiralama, yat kiralama, helikopter kiralama, kompleks içinde ve dışında çeşitli kutlamaların organizasyonu hizmetleri mevcuttur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€657.200
Tapu devir vergisi
€31.432
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €9.432 (6% × 157.200)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€32.597
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €689.797

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişi44 m
  • Eczane213 m
  • RestoranTulip Restaurant46 m
  • Otobüs durağıRafailovići184 m
  • ATM176 m
  • HavalimanıTivat Airport18.7 km
  • LimanMarina Budva3.2 km
  • Deniz50 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€657.200
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.269/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.376/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.430/ay
Aylık taksit
€3.036
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€460.040
Toplam faiz€268.614
Kredi tutarı
€460.040
Toplam faiz
€268.614
Toplam ödeme
€728.654

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€657.200
№ 2077