İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denizin hemen kıyısında, 5 yıldızlı bir otelde, plaja sadece 100 metre uzaklıkta bir daire sunuyoruz. Kendi terasınızdan deniz, dağlar ve şehir manzarasının keyfini çıkarın; ayrıca havuz, spor salonu, resepsiyon ve tam mobilyalı olma gibi otel olanaklarının tüm avantajlarından yararlanın. Profesyonel yönetimle tatil amaçlı gayrimenkul için ideal bir yatırım; sahibi kiralama konusunda tüm endişelerden tamamen kurtulmuştur.

№ 2868

Bečići'de Daire No:2868

Güncel: 8 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
itibaren€245.000
Görüntüle: Şehir manzarası, Dağ manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
35–137 m²
Odalar
1–3
Yatak odaları
0–2
Banyolar
1
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

Bečići'de denizin hemen kıyısındaki 5 yıldızlı otelde satılık daireler sunuyoruz — kompakt stüdyolardan 1-2 yatak odalı ve kendi yeşil alanına sahip geniş dairelere kadar.

Otel hakkında:

Bina, profesyonel bir işletme şirketi tarafından yönetilen faal bir 5 yıldızlı otel olarak çalışmaktadır; şirket, rezervasyonlardan check-in'e, temizlikten oda servisine kadar tüm operasyonel döngüyü üstlenir, böylece mal sahibi kiralama ile kendisi ilgilenmez. 

Misafirler ve mal sahipleri şunlardan yararlanabilir: 

  • denize panoramik manzaralı çatı havuzu dahil iki havuz
  • sauna ve spor salonu ile SPA alanı
  • İtalyan ve Asya mutfağı sunan iki restoran
  • lobi bar ve çatı barı
  • 7/24 resepsiyon 
  • otopark

Mevcut birimler:

  • 7. kat — lüks daire, 2 yatak odası, 131 m², €949,750
  • 9. kat — stüdyo, 50 m², €350,000
  • 10. kat — lüks stüdyo, 46 m² + 52 m² yeşil alan, €368,000
  • 10. kat — stüdyo, 35 m², €245,000
  • 10. kat — stüdyo, 41 m², €287,000
  • 10. kat — stüdyo, 45 m², €315,000
  • 11. kat — stüdyo, 41 m², €287,000
  • 11. kat — stüdyo, 50 m², €350,000
  • 11. kat — daire, 1 yatak odası, 137 m² + 58 m² yeşil alan, €1,096,000

Konum:

  • Bečići Plajı — ≈290 m (3-4 dk yürüme)
  • Atlantic Restoranı — ≈195 m (2-3 dk)
  • iDEA Süpermarketi — ≈220 m (3 dk)
  • Oda Restoranı (Gürcü mutfağı) — ≈340 m (4-5 dk)
  • Mini HDL Market — ≈420 m (5-6 dk)
  • Megamarket — ≈1,1 km (14 dk)
  • Kapetan Restoranı — ≈1,1 km (14 dk)
  • Budva Eski Şehir — düz hat yaklaşık 3,1 km
  • Tivat Havalimanı — düz hat yaklaşık 20 km / karayoluyla yaklaşık 24 km

Yatırım potansiyeli:

Daireler, 3-5 yıllık sözleşmeyle profesyonel bir yönetim şirketi aracılığıyla yıllık %4 garantili getiri ile kiralanmaktadır; ayrıca tesis, ek düzenleme yatırımı gerektirmeden teslimata tamamen hazırdır ve mal sahipleri ile misafirleri, diğer konuklarla eşit şekilde otelin tüm olanaklarından yararlanır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€245.000
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€722
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €245.722

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu934 m
  • Market alışverişi199 m
  • Eczane473 m
  • RestoranDuoma23 m
  • Otobüs durağıBećići Idea178 m
  • ATM317 m
  • HavalimanıTivat Airport18.4 km
  • LimanMarina Budva3.0 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€245.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.219/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.259/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.279/ay
Aylık taksit
€1.132
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€171.500
Toplam faiz€100.138
Kredi tutarı
€171.500
Toplam faiz
€100.138
Toplam ödeme
€271.638

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€245.000
№ 2868