İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

380 m²'lik geniş ev, pitoresk Baošići'de büyük bir aile için ideal bir yer olacak; 6 уютlu yatak odası ve aydınlık bir oturma odası sunuyor. İki balkondan birinde deniz melteminin tadını çıkarın veya masmavi kıyıya sadece 500 metre mesafede, 315 000 EUR fiyatla konfor içinde dinlenin.

№ 953

Baošići'de Ev №953

Güncel: 12 Ekim 2026
Baosici · Boko-Kotor Koyu, Baošići, Karadağ
€315.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
380 m²
Arsa alanı
200 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€829

Açıklama

Baosici küçük balıkçı köyünde ev. Ev, şehir kanalizasyonuna ve su şebekesine bağlıdır. Arsada erik, üzüm ve nar yetişmektedir. Ev 4 kata bölünmüştür (son kat çatı katıdır). Birinci katta mutfakla birleşik oturma odası, banyo, kiler ve teras bulunmaktadır. İkinci katta 3 yatak odası, banyo ve 2 teras vardır. Üçüncü katın planı ikinci katla aynıdır. Dördüncü katta çatı katı alanı ve teras bulunmaktadır. Kısmen mobilyalıdır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€315.000
Tapu devir vergisi
€12.750
€4.500 (3% × 150.000) + €8.250 (5% × 165.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.569
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €328.569

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Orjenski Bataljon"2.1 km
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"2.2 km
  • Market alışverişiBoulangerie Patisserie923 m
  • Eczane1.0 km
  • RestoranM1.0 km
  • Otobüs durağı1.0 km
  • ATMAtm1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport9.8 km
  • LimanPortonovi Marina2.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€315.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.567/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.618/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.644/ay
Aylık taksit
€1.455
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€220.500
Toplam faiz€128.749
Kredi tutarı
€220.500
Toplam faiz
€128.749
Toplam ödeme
€349.249

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€315.000
€829/m²№ 953