Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'da yer alan bu tamamen yenilenmiş üç katlı ev, konfor ile deniz ve dağ manzaralarının mükemmel birleşimini sunuyor. Dört yatak odalı geniş planı, keyifli terası ve fiyata dahil mobilyaları ile bu mülk, Adriyatik kıyısına sadece 550 metre mesafede yaşamak için harika bir seçimdir.

Bar'da Ev No: 2803

Güncel: 14 Temmuz 2026
Shuşan · Bar Rivierası
190 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
129 м²
Arsa alanı
154 м²
Odalar
5
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
550 m

Açıklama

Bar'ın sakin bir yerleşim bölgesinde, denize 700 metre mesafede, tamamen yenilenmiş üç katlı satılık ev sunuyoruz; yeni mobilyalar, beyaz eşyalar ve terastan Adriyatik'in güzel manzarası ile birlikte.

Temel özellikler:

  • Toplam alan: 129 m²
  • Yaşam alanı: 100 m²
  • Arsa: 154 m²
  • Kat sayısı: 3
  • Yatak odası: 4
  • Banyo: 2
  • Park yeri: 1
  • Durum: tamamen yenilenmiş, mobilya ve beyaz eşyalar fiyata dahildir

Plan:

  • 1. kat: yaz mutfağı, tuvalet
  • 2. kat: yatak odası, oturma odası, mutfak, banyo
  • 3. kat: 3 yatak odası, banyo, deniz manzaralı geniş teras

Ev hakkında:

Ev oturuma tamamen hazırdır; tadilattan sonra herhangi bir ekleme veya satın alma yapmanıza gerek yoktur. Meyve ağaçlarıyla dolu arsa, huzurlu ve yeşil bir bahçe oluşturmaktadır. Üçüncü kattaki teras Adriyatik manzarasına açılmaktadır.

Konum:

  • Anto Đedović Okulu — yaklaşık 500 m
  • Deniz ve plaj — yaklaşık 700 m
  • Aroma Market — yaklaşık 750 m
  • Pino del Mar Restoranı — yaklaşık 1,1 km
  • Bar merkezi — yaklaşık 2,5 km
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 45 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 65 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 700 metre mesafede, dört yatak odalı, özel bahçeli ve deniz manzaralı bu geniş ve yenilenmiş ev, kalabalık bir aile veya kiralama amaçlı kullanım için hazır bir seçenektir. Bar, gelişmiş kentsel altyapısı ve deniz kenarındaki konutlara olan istikrarlı talebiyle Karadağ kıyılarındaki en erişilebilir şehirlerden biri olmaya devam etmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
190 000 €
Tapu devir vergisi
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 159 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 197 159 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass865 m
  • Anaokulu859 m
  • Market alışverişiMarket N&B205 m
  • EczaneLenapharm548 m
  • RestoranMediteran I483 m
  • Otobüs durağı529 m
  • ATM567 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.1 km
  • LimanMarina Bar2.0 km
  • Deniz550 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 550 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€190.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€945/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€976/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€992/мес
Monthly payment
€878
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€133.000
Total interest€77.658
Loan amount
€133.000
Total interest
€77.658
Total payment
€210.658

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

190 000 €
2803