Yapay Zeka Özeti

Güneşli Bar'da, konforlu aile yaşamı için ideal, 170 m² büyüklüğünde şirin bir ev satılıktır. Üç yatak odalı ferah planı ve kaliteli dış cephe kaplaması, Adriyatik Denizi'ne sadece yürüme mesafesinde sıcaklık ve uyum dolu bir atmosfer yaratır.

Bar'da Ev No. 2031

Bar · Bar Rivierası, Tomba, Bar Belediyesi, Karadağ
415 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
170 м²
Arsa alanı
1170 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Yapım yılı
2008
Otopark
Evet
m² başına fiyat
2 441 €

Açıklama

Zeytinlikte, Tomba yerleşiminde, Bar şehrine arabayla beş dakika mesafede, şık ve уютlu bir ev satılıktır.
Toplam yüz yetmiş metrekare yaşam alanına sahip olan ev, meyve veren ağaçların bulunduğu bir bahçe ile çevrili, bin yüz yetmiş metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Evin yapısı:
— Mutfak, yemek alanı ile birleşik;
— Oturma odası;
— Çalışma odası veya misafir yatak odası;
— İki yatak odası + giyinme odaları;
— Üç banyo;
— Yardımcı odalar;
— Teraslar.
Ayrıca avluda yaz mutfağı ve araç park yeri bulunmaktadır.
Ev tamamen mobilyalıdır, beyaz eşyalarla, klimalarla ve merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır (hava-su ısı pompası)
Ek olarak otuz litrelik su deposu ve fosseptik bulunmaktadır. Evin arka kısmında büyük bir teknik oda vardır.
Şehir kalabalığından uzakta, sürekli ikamet için harika bir aile evidir, ek yatırım gerektirmez.
Mülkiyet belgesine tamamen işlenmiş olup yasallaştırmaya sunulmuştur.
Tam şehir altyapısına, üniversitelere, hastanelere, spor ve alışveriş komplekslerine sahip Bar şehri hemen yakınındadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
415 000 €
Tapu devir vergisi
17 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 250 € (5% × 265 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar18 645 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 433 645 €

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıPodgorica Airport36.3 km
  • LimanLuka Bar4.6 km
  • Deniz2.8 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€415.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.065/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.132/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.166/мес
Monthly payment
€1.917
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€290.500
Total interest€169.621
Loan amount
€290.500
Total interest
€169.621
Total payment
€460.121

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

415 000 €
2 441 €/m²2031