İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Geçici olarak satıştan çekildi· şu tarihe kadar 06.10.2027

Yapay Zeka Özeti

Güneşli Bar'da, konforlu aile yaşamı için ideal, 170 m² büyüklüğünde şirin bir ev satılıktır. Üç yatak odalı ferah planı ve kaliteli dış cephe kaplaması, Adriyatik Denizi'ne sadece yürüme mesafesinde sıcaklık ve uyum dolu bir atmosfer yaratır.

Evler№ 2031

Bar'da Ev No. 2031

Güncel: 6 Ekim 2026
Bar · Bar Rivierası, Tomba, Bar Belediyesi, Karadağ
€415.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
170 m²
Arsa alanı
1170 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Yapım yılı
2008
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€2.441

Açıklama

Zeytinlik'te, Tomba yerleşiminde, Bar şehrine arabayla beş dakika mesafede, şık ve rahat bir ev satılıktır.
Toplam yüz yetmiş metrekare yaşam alanına sahip olan ev, meyve veren ağaçların bulunduğu bir bahçe ile çevrili, bin yüz yetmiş metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Evin yapısı:
— Mutfak, yemek alanı ile birleşik;
— Oturma odası;
— Çalışma odası veya misafir yatak odası;
— İki yatak odası + giyinme odaları;
— Üç banyo;
— Yardımcı odalar;
— Teraslar.
Ayrıca avluda yaz mutfağı ve araç park yeri bulunmaktadır.
Ev tamamen mobilyalıdır, beyaz eşyalarla, klimalarla ve merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır (hava-su ısı pompası)
Ek olarak otuz litrelik su deposu ve fosseptik bulunmaktadır. Evin arka kısmında büyük bir teknik oda vardır.
Şehir kalabalığından uzakta, sürekli ikamet için harika bir aile evidir, ek yatırım gerektirmez.
Mülkiyet belgesine tamamen işlenmiş olup yasallaştırmaya sunulmuştur.
Tam şehir altyapısına, üniversitelere, hastanelere, spor ve alışveriş komplekslerine sahip Bar şehri hemen yakınındadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€415.000
Tapu devir vergisi
€17.750
€4.500 (3% × 150.000) + €13.250 (5% × 265.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€18.664
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €433.664

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıPodgorica Airport36.3 km
  • LimanLuka Bar4.6 km
  • Deniz2.8 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€415.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.065/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.132/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.166/ay
Aylık taksit
€1.917
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€290.500
Toplam faiz€169.621
Kredi tutarı
€290.500
Toplam faiz
€169.621
Toplam ödeme
€460.121

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€415.000
€2.441/m²№ 2031