İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 01.09.2027

Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinde, 143 m² alana sahip geniş beş odalı villa — masmavi denizden sadece bir kilometre uzaklıkta konforlu bir yaşam için ideal bir seçimdir. Aydınlık oturma odası ve özenle düşünülmüş planlama, sıcak bir atmosfer yaratırken, 235 000 EUR'luk avantajlı fiyat bu teklifi Akdeniz'deki eviniz için mükemmel bir yatırım haline getiriyor.

Evler№ 2315

Bar'da Ev No. 2315

Bar · Bar Rivierası
€235.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
143 m²
Arsa alanı
424 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Kat
2/2
Yapım yılı
2012
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
€1.643

Açıklama

Bar, Karadağ’da satılık iki katlı ev

Temel özellikler:
  • Bar ş., Beleshi bölgesi
  • Toplam alan:143 m²
  • Arsa alanı:424 m²
  • Oda sayısı:5
  • Evdeki kat sayısı:2
  • Banyo sayısı:3
  • Yapım yılı:2012
  • Garaj alanı:24 m²
Açıklama:

Bar şehrinin Beleshi bölgesinde, düz arazide modern bir konut evi satılıktır. 2012 yılında inşa edilen evin toplam alanı 143 m² olup 424 m² büyüklüğünde bakımlı bir arsa üzerinde yer almaktadır. Evde gerekli tüm altyapı mevcuttur: şehir suyu, elektrikli kazanlı bağımsız su ısıtma sistemi, internet ve ayrıca fosseptik kuruludur.

İçeride ev rahat bir şekilde mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleri ile klimalarla donatılmıştır. Duvarlar EPS ile yalıtılmıştır, bu da yılın her döneminde konforlu bir mikroiklim sağlar. Arsaya meyve ağaçları, üzüm ve kivi dikilmiştir; bu da ek bir sıcaklık ve doğayla uyum hissi yaratır.

Plan:

Birinci kat:

  • Banyo
  • Bir oda
  • Ortak oda
  • Yemek odası
  • Tam donanımlı mutfak

İkinci kat:

  • Banyo
  • Üç oda
  • Kiler
Olanaklar ve altyapı:
  • Mobilya: mutfak, banyo, dolaplar, yataklar
  • Ev aletleri
  • Klima
  • Panoramik pencereler
  • Kapalı alan ve avluda dinlenme alanları
  • Kapalı otopark
Altyapı:
  • Mağaza
  • Eczane
  • Anaokulu
  • Okul (800 m)
  • Deniz (1 km)
  • Havalimanına 50 km
Ek avantajlar:
  • Taksit imkânı
  • Alternatif ödeme yöntemleri
  • Fiyat düşürüldü!

Bu ev, gelişmiş altyapı ve olanaklara sahip, Karadağ’ın pitoresk bir bölgesinde modern ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için ideal bir seçimdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€235.000
Tapu devir vergisi
€8.750
€4.500 (3% × 150.000) + €4.250 (5% × 85.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€9.457
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €244.457

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open1.4 km
  • Anaokulu795 m
  • Market alışverişiIDEA315 m
  • EczaneTea Medica898 m
  • HastaneOpšta bolnica Bar1.9 km
  • RestoranPekara Epoka246 m
  • Otobüs durağı324 m
  • ATM892 m
  • HavalimanıPodgorica Airport32.0 km
  • LimanLuka Bar1.7 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€235.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.169/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.207/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.226/ay
Aylık taksit
€1.086
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€164.500
Toplam faiz€96.051
Kredi tutarı
€164.500
Toplam faiz
€96.051
Toplam ödeme
€260.551

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€235.000
€1.643/m²№ 2315