İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 01.02.2027

Yapay Zeka Özeti

300 m² alana sahip geniş üç katlı ev, Bar şehrinin masmavi sahilinden sadece 150 metre uzaklıkta yer almaktadır. Evde 6 уютные yatak odası ve aydınlık bir oturma odası bulunmaktadır; bu da onu hem geniş bir aile hem de deniz kenarında konforlu bir tatil için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Evler№ 1315

Bar'da Ev No. 1315

Bar · Bar Rivierası, Bar, Karadağ
€350.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€1.167

Açıklama

Bar Yeşil Kuşak’ta, Bar Rivierası’nda, denize 150 metre mesafede üç katlı ev satılıktır.

Evin alanı 300 m2.

Evin planı:

Birinci katta: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, banyo, garaj.

İkinci katta: aşağıdaki plana sahip 2 daire: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, 1 yatak odası, banyo ve deniz manzaralı teras.

Üçüncü katta: aşağıdaki plana sahip 2 daire: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, 2 yatak odası, banyo ve deniz manzaralı teras.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.351
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.351

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open330 m
  • AnaokuluPahulja251 m
  • Market alışverişiPekara408 m
  • EczaneMeditas398 m
  • RestoranYachting Club cafe28 m
  • Otobüs durağı450 m
  • ATMKomercijalna banka223 m
  • HavalimanıPodgorica Airport32.1 km
  • LimanLuka Bar52 m
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
€1.167/m²№ 1315