Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 01.02.2027

Yapay Zeka Özeti

300 m² alana sahip geniş üç katlı ev, Bar şehrinin masmavi sahilinden sadece 150 metre uzaklıkta yer almaktadır. Evde 6 уютные yatak odası ve aydınlık bir oturma odası bulunmaktadır; bu da onu hem geniş bir aile hem de deniz kenarında konforlu bir tatil için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

SatışEvler#1315

Bar'da Ev No. 1315

Güncel: 19 Temmuz 2026
Bar · Bar Rivierası, Bar, Karadağ
350 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
1 167 €

Açıklama

Bar Yeşil Kuşak’ta, Bar Rivierası’nda, denize 150 metre mesafede üç katlı ev satılıktır.

Evin alanı 300 m2.

Evin planı:

Birinci katta: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, banyo, garaj.

İkinci katta: aşağıdaki plana sahip 2 daire: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, 1 yatak odası, banyo ve deniz manzaralı teras.

Üçüncü katta: aşağıdaki plana sahip 2 daire: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, 2 yatak odası, banyo ve deniz manzaralı teras.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
350 000 €
Tapu devir vergisi
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 332 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 365 332 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open330 m
  • AnaokuluPahulja251 m
  • Market alışverişiPekara408 m
  • EczaneMeditas398 m
  • RestoranYachting Club cafe28 m
  • Otobüs durağı450 m
  • ATMKomercijalna banka223 m
  • HavalimanıPodgorica Airport32.1 km
  • LimanLuka Bar52 m
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€350.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.798/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.827/мес
Monthly payment
€1.617
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€245.000
Total interest€143.054
Loan amount
€245.000
Total interest
€143.054
Total payment
€388.054

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
1 167 €/m²№ 1315