Yapay Zeka Özeti

Bar'da yer alan 231 m² büyüklüğündeki lüks ve modern ev, masmavi sahile sadece 250 metre mesafededir. Üç aydınlık yatak odası, dört konforlu oturma odası ve fonksiyonel bir mutfak sunan geniş rezidans, kusursuz konfor ve denize yakınlığıyla yaşam için ideal bir yer olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 580.000 avrodur ve bu da onu Karadağ kıyısında premium segmentte kârlı bir yatırım haline getirmektedir.

SatışEvler#1367

Bar'da Ev №1367

Bar · Bar Rivierası, Bar, Karadağ
580 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
231 м²
Arsa alanı
551 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
2 511 €

Açıklama

Toplam alanı 231,3 m2 olan, 551 m2 arsa üzerinde yer alan muhteşem bir villa, «Rataç» burnu bölgesinde (Bar şehrinin yakınında) satışa sunulmaktadır. Villa, denize yürüme mesafesinde yer almaktadır (denize 250 metre).
Villanın planı: üç yatak odası, iki banyo, oturma odası ve terasla birleşik mutfak. 2 araçlık garaj mevcuttur.
Villanın arazisinden dağlara ve denize panoramik manzara açılmaktadır.
Villa tamamen mobilyalıdır ve oturuma hazırdır.
Villanın yakınında gerekli tüm altyapı mevcuttur: mağazalar, kafeler, restoranlar vb.
Arazide bir kameriye ve 8 metre uzunluğunda bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Peyzaj düzenlemesi yapılmıştır.
Villa fiyatı 580.000 avrodur (pazarlık mümkündür).

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
580 000 €
Tapu devir vergisi
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar27 868 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 607 868 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open496 m
  • AnaokuluMala bajka405 m
  • Market alışverişiVoli174 m
  • EczaneTea Medica153 m
  • HastaneOpšta bolnica Bar2.9 km
  • RestoranFood stories284 m
  • Otobüs durağıNovi bulevar104 m
  • ATM163 m
  • HavalimanıPodgorica Airport32.2 km
  • LimanLuka Bar688 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€580.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.885/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.979/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.027/мес
Monthly payment
€2.679
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€406.000
Total interest€237.061
Loan amount
€406.000
Total interest
€237.061
Total payment
€643.061

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
2 511 €/m²№ 1367