İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Güneşli Bar’da 192 m² büyüklüğünde geniş bir ev, 7 yatak odası ve dinlenmek için üç manzaralı balkon sunarak büyük bir aile için konfor ve sıcaklığın ideal birleşimini sağlar. Ev, masmavi denize sadece 1200 metre mesafede yer almakta olup, bakımlı bahçesi ve özenle tasarlanmış mimarisiyle Karadağ’daki yaşamınız için 280 000 EUR karşılığında harika bir yer olacaktır.

Evler№ 613

Bar’da Ev №613

Bar · Bar Rivierası, Bar, Karadağ
€280.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
192 m²
Arsa alanı
1057 m²
Yatak odaları
7
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
1200 m
m² başına fiyat
€1.458

Açıklama

Yeni Bar bölgesinde, Bar Rivierası’nda bir ev. İki katlı evde 6 yatak odası, 2 oturma odası ve dağlar ile bahçelere bakan 2 teras bulunmaktadır.

Olanaklar

Şehir manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€280.000
Tapu devir vergisi
€11.000
€4.500 (3% × 150.000) + €6.500 (5% × 130.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.772
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €291.772

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open241 m
  • AnaokuluPahulja320 m
  • Market alışverişiIDEA215 m
  • EczaneMeditas211 m
  • RestoranLe Petit Macaron115 m
  • Otobüs durağı317 m
  • ATMKomercijalna banka164 m
  • HavalimanıPodgorica Airport32.1 km
  • LimanLuka Bar284 m
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€280.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.393/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.438/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.461/ay
Aylık taksit
€1.294
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€196.000
Toplam faiz€114.443
Kredi tutarı
€196.000
Toplam faiz
€114.443
Toplam ödeme
€310.443

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€280.000
€1.458/m²№ 613