İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinin tam kalbinde, 170 m² alana sahip geniş ve şık bir ticari gayrimenkul — işinizi geliştirmek için ideal bir çözüm. Üç aydınlık cephe odası ve kullanışlı planlamaya sahip bu mekân, yalnızca 384 000 EUR karşılığında işiniz için prestijli bir adres olacaktır.

Evler№ 2294

Crmnica'da Ev №2294

Bar · Bar Rivierası
€384.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
170 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
2/?
m² başına fiyat
€2.259

Açıklama

Satışa, şarap üretimi ve depolanması için tamamen donatılmış, 170 m² alana sahip bir ev sunulmaktadır. Ev, şarap yapım ekipmanlarıyla birlikte satılmaktadır. Evin bulunduğu arsa 4.400 m²’dir.

İlk bağ 4.500 m² alana sahiptir, üzüm asmasıyla dikilmiştir, ayrıca 400 m² dikilmemiş alan bulunmaktadır. 2.800 m² alana sahip ikinci bağ da üzüm asmasıyla dikilmiştir ve arazide küçük bir ev içermektedir.

Tüm mülkün fiyatı 384.000 avrodur. İkinci bağ olmadan satın alma mümkündür; bu durumda fiyat 284.000 avro olacaktır.

Godinje, Crmnica’nın en güzel köyüdür. Bu şaraphanede üretilen şarap, kalitesi nedeniyle defalarca ödül almış olup Karadağ genelindeki restoranlarda satılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€384.000
Tapu devir vergisi
€16.200
€4.500 (3% × 150.000) + €11.700 (5% × 234.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€17.064
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €401.064

Konum

Yakınlardakiler

  • RestoranGazdinstvo Orlandic1.3 km
  • HavalimanıPodgorica Airport19.3 km
  • LimanVirpazar3.3 km
  • Deniz10.4 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€384.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.910/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.973/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.004/ay
Aylık taksit
€1.774
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€268.800
Toplam faiz€156.951
Kredi tutarı
€268.800
Toplam faiz
€156.951
Toplam ödeme
€425.751

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€384.000
€2.259/m²№ 2294