Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinin tam kalbinde, 170 m² alana sahip geniş ve şık bir ticari gayrimenkul — işinizi geliştirmek için ideal bir çözüm. Üç aydınlık cephe odası ve kullanışlı planlamaya sahip bu mekân, yalnızca 384 000 EUR karşılığında işiniz için prestijli bir adres olacaktır.

SatışEvler#2294

Crmnica'da Ev №2294

Bar · Bar Rivierası
384 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
170 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
2/?
m² başına fiyat
2 259 €

Açıklama

Satışa, şarap üretimi ve depolanması için tamamen donatılmış, 170 m² alana sahip bir ev sunulmaktadır. Ev, şarap yapım ekipmanlarıyla birlikte satılmaktadır. Evin bulunduğu arsa 4.400 m²’dir.

İlk bağ 4.500 m² alana sahiptir, üzüm asmasıyla dikilmiştir, ayrıca 400 m² dikilmemiş alan bulunmaktadır. 2.800 m² alana sahip ikinci bağ da üzüm asmasıyla dikilmiştir ve arazide küçük bir ev içermektedir.

Tüm mülkün fiyatı 384.000 avrodur. İkinci bağ olmadan satın alma mümkündür; bu durumda fiyat 284.000 avro olacaktır.

Godinje, Crmnica’nın en güzel köyüdür. Bu şaraphanede üretilen şarap, kalitesi nedeniyle defalarca ödül almış olup Karadağ genelindeki restoranlarda satılmaktadır.

Olanaklar

Dağ manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
384 000 €
Tapu devir vergisi
16 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 700 € (5% × 234 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar17 064 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 401 064 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€384.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.910/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.973/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.004/мес
Monthly payment
€1.774
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€268.800
Total interest€156.951
Loan amount
€268.800
Total interest
€156.951
Total payment
€425.751

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

384 000 €
2 259 €/m²№ 2294