İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Dobra Voda'da yer alan 400 m²'lik geniş ev, kalabalık bir aile veya kârlı bir yatırım için ideal bir yer olacaktır. Denize sadece 300 metre mesafede, sizi 9 уютlu yatak odası, özel bir arsa ve Akdeniz konforunun eşsiz atmosferi 360 000 EUR karşılığında bekliyor.

№ 400

Dobra Voda'da Ev №400

Dobre Vode · Bar Rivierası, Dobra Voda, Karadağ
€360.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
400 m²
Arsa alanı
533 m²
Yatak odaları
9
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€900

Açıklama

Bar Riviera’sindeki Dobri Vody yerleşiminde yeni ev. Toplam alanı 450 m² olan ev, 10 daire, çamaşırhane, atölye vb. ile birlikte 533 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Eve iki giriş vardır. Arazide iki büyük otopark bulunmaktadır. Evde 25 m³’lük iki su deposu, elektrik, fosseptik ve şehir telefonu vardır. Denize uzaklık 300 m, ana yola uzaklık 100 m’dir. Deniz manzarası güzeldir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€360.000
Tapu devir vergisi
€15.000
€4.500 (3% × 150.000) + €10.500 (5% × 210.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.866
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €375.866

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiVOLI1.5 km
  • RestoranStela134 m
  • Otobüs durağı671 m
  • HavalimanıPodgorica Airport35.5 km
  • LimanLuka Bar6.7 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€360.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.791/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.849/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.879/ay
Aylık taksit
€1.663
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€252.000
Toplam faiz€147.141
Kredi tutarı
€252.000
Toplam faiz
€147.141
Toplam ödeme
€399.141

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€360.000
€900/m²№ 400