Yapay Zeka Özeti

240 m²'lik geniş bir ev, pitoresk Herceg Novi'de büyük bir aile için ideal bir yaşam alanı olacaktır; çünkü burada 5 уютные yatak odası ve çevre manzarası eşliğinde dinlenmek için aydınlık bir balkon bulunmaktadır. Masmavi denize sadece 300 metre mesafede yer alan bu ev, konforu, ferahlığı ve avantajlı konumu sahil şeridinin en güzel köşelerinden birinde bir araya getiriyor. Gayrimenkulün fiyatı 305.000 avrodur.

SatışEvler#1343

Herceg Novi'de ev №1343

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
305 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
240 м²
Arsa alanı
350 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
1 271 €

Açıklama

Topla bölgesinde, Kotor Körfezi’nde iki katlı bir ev satılıktır.
Toplam 240 m2 alana sahip ev. Arazide garaj ve 3 araçlık park yeri bulunmaktadır.
Evin planı:
Birinci katta, aşağıdaki yerleşime sahip 2 adet iki odalı daire bulunmaktadır: mutfakla birleşik oturma odası, yatak odası, banyo ve teras.
İkinci katta: aşağıdaki yerleşime sahip 1 adet dört odalı daire bulunmaktadır: mutfakla birleşik oturma odası, 3 yatak odası, banyo ve teras.
Her odanın kendi terası vardır ve yaz dinlenmesi için iki büyük teras bulunmaktadır. Evde klima, kablo TV, kablosuz internet, telefon ve su kesintisi durumunda otomatik olarak devreye giren ve doldurulan büyük bir yedek su deposu bulunmaktadır.
Arka bahçede aletler, şarap, konyak, erzak vb. için bir yardımcı yapı daha bulunmaktadır..
Arazide çeşitli meyve ve çiçek türleri bulunmaktadır: limon, portakal, mandalina, incir, nar, zeytin.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
305 000 €
Tapu devir vergisi
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar13 035 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 318 035 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Anaokulu603 m
  • Market alışverişiDAB-UNA276 m
  • Eczane448 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restoran339 m
  • Otobüs durağıTurion467 m
  • ATMNLB609 m
  • HavalimanıTivat Airport16.9 km
  • LimanMarina - Škver921 m
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€305.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.517/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.567/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.592/мес
Monthly payment
€1.409
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€213.500
Total interest€124.661
Loan amount
€213.500
Total interest
€124.661
Total payment
€338.161

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

305 000 €
1 271 €/m²№ 1343