Acil satış

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kostanica'da yer alan 235 m²'lik muhteşem villa, masmavi denize sadece 35 metre mesafededir. 4 yatak odalı, özel havuzlu ve geniş teraslara sahip bu seçkin ev, mahremiyet, konfor ve büyüleyici deniz manzaralarını takdir edenler için ideal bir seçim olacaktır.

SatışVillalar#2117
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру
Süper fiyat

Kostanica'da Villa №2117

Güncel: 27 Mayıs 2026
Kostanica · Boko-Kotor Koyu, Kostanica, Karadağ
650 000 €
Fiyat düşürüldü −8%
710 000 €→ 650 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
235 м²
Arsa alanı
400 м²
Odalar
5
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Yapım yılı
2012
Otopark
Evet
Denize
35 m
m² başına fiyat
3 468 €

Açıklama

Toplam 235 m² alana sahip, 400 m² arsa üzerinde yer alan muhteşem üç katlı villa, Kostanica’da denize sıfır birinci hatta ideal bir konuma sahiptir. Villa, deniz manzaralı panoramik bir görünüm sunan ve güzel Boka Kotorska Körfezi’ne sadece 20 metre mesafede bulunan şirin bir konut kompleksinde yer almaktadır.

Bu yerin mükemmel altyapısı ve karayolundan ile şehir gürültüsünden uygun uzaklığı, konut kompleksini son derece kullanışlı ve konforlu hale getirmektedir.

Villanın planında dört geniş yatak odası, üç banyo, yemek alanlı büyük bir oturma odası, bir mutfak ve muhteşem deniz manzarası sunan teraslar bulunmaktadır. Ayrıca villada özel bir sauna da vardır - dinlenmek ve rahatlamak için ideal bir yer. Villa tamamen mobilyalıdır.

Kompleksin arazisinde özel bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Villaya bitişik alan, kompleks yönetim servisi tarafından bakımı yapılan yeşillikler ve çiçeklerle düzenlenmiştir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
650 000 €
Tapu devir vergisi
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar32 147 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 682 147 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 35 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€650.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.234/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.339/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.392/мес
Monthly payment
€3.003
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€455.000
Total interest€265.672
Loan amount
€455.000
Total interest
€265.672
Total payment
€720.672

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

650 000 €
3 468 €/m²№ 2117