Yapay Zeka Özeti

Opatovo'da, denize sadece 100 metre ve Tivat'a iki kilometre uzaklıkta bulunan benzersiz üç katlı ev, ayrı girişleri olan üç tamamen bağımsız daire sunmaktadır. 298 m²'lik arsa üzerinde bahçe ve otopark ile mükemmel bir yatırım veya panoramik deniz, dağ ve şehir manzaralı geniş bir aile yuvası. Tamamen mobilyalı, klimalı, alarmlı ve asansörlü tesis, hemen taşınmaya hazırdır.

SatışEvler#2834

Tivat'ta Ev №2834

Güncel: 14 Ağustos 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
440 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
198 м²
Arsa alanı
298 м²
Odalar
7
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
100 m

Açıklama

Üç katlı, Tivat'a iki kilometre uzaklıktaki Opatovo'da, her biri kendi ayrı girişine sahip üç tamamen bağımsız daireli ev satışa sunulmaktadır.

Ana özellikler:

  • Ev alanı: 198 m²
  • Arsa alanı: 298 m²
  • Kat sayısı: 3
  • Yatak odası: 5
  • Banyo: 3
  • Teras: 3
  • Otopark: evin önünde
  • Durum: mükemmel, mobilyalı

Ev hakkında:

Bu mülkün ana özelliği, üç katın her birinin ayrı girişi olan bağımsız bir daire olmasıdır. Bu, birkaç kullanım senaryosu sunar: bir katta kendiniz yaşayıp diğer ikisini kiraya vermek, farklı nesillerden geniş bir aile için tek çatı altında kullanmak veya üç daireyi de birbirinden bağımsız olarak kiraya vermek. Ev tamamen mobilyalı, durumu mükemmel. Klima, internet, bakımlı bahçe.

Konum:

  • Donanımlı plajlar — yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde
  • Punto Crudo restoranı — yaklaşık 1,4 km
  • iDEA — yaklaşık 3,2 km
  • VOLI — yaklaşık 3,5 km
  • Tivat merkezi ve Porto Montenegro — yaklaşık 3,5 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Sakin Opatovo'da plaja yakın, üç bağımsız daireli ev — bu bölge için nadir bir format. Her katı ayrı ayrı kiraya verme imkanı, benzer alana sahip normal bir eve kıyasla potansiyel kira gelirini önemli ölçüde artırır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Alarm sistemiKlimaOtoparkBahçeDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
440 000 €
Tapu devir vergisi
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 927 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 459 927 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.9 km
  • AnaokuluVrtić "Naša Radost"2.9 km
  • Market alışverişi743 m
  • EczanePro Clean Laundry2.4 km
  • RestoranRestaurant Lovcen102 m
  • Otobüs durağıLepetane705 m
  • ATM2.4 km
  • HavalimanıTivat Airport7.1 km
  • LimanLepetane733 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€440.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.189/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.260/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.296/мес
Monthly payment
€2.033
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€308.000
Total interest€179.839
Loan amount
€308.000
Total interest
€179.839
Total payment
€487.839

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

440 000 €
№ 2834