Yapay Zeka Özeti

142 m² genişliğindeki ferah ev, pitoresk Krašići'de yer almakta olup masmavi denize sadece 40 metre mesafededir. 4 yatak odası ve 4 banyosu bulunan bu konforlu mülkte rahat bir yaşam için her şey düşünülmüştür: aydınlık bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve etkileyici manzaralara sahip tam 5 balkon. Kıyıda kendine ait bir köşe hayal edenler için 320.000 avro fiyatla ideal bir seçimdir.

Krašići'de Ev №2119

Kraşici · Luštica
320 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
142 м²
Arsa alanı
186 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Denize
40 m
m² başına fiyat
2 254 €

Açıklama

Krašići’de, denize kelimenin tam anlamıyla sadece birkaç adım mesafede, yani 30-40 metre uzaklıkta yer alan büyüleyici bir ev satılıktır. Bu evin konumu benzersizdir – sahil boyunca uzanan yolun ikinci sırasındadır.

Evin toplam alanı 142 metrekaredir ve 186 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Sokaktan ve otoparktan evin girişi doğrudan ikinci kata açılır; burada mutfak ve yemek alanlarıyla birlikte bir oturma odası bulunmaktadır. Burada bir şömine ve büyük bir terasa çıkış, ayrıca aynı terasa erişimi olan bir yatak odası vardır. Evin bu bölümünde ayrıca hidromasajlı duş kabini ve bide ile donatılmış bir banyo bulunmaktadır.

İç merdiven üçüncü kata çıkar; burada teraslı bir başka yatak odası ve bir banyo yer almaktadır.

Evin birinci katı iki misafir dairesinden oluşmaktadır: bir stüdyo ve tek yatak odalı bir daire. Burada ayrıca çiçekler ve palmiyelerle çevrili, jakuzili büyük bir teras bulunmaktadır. Burası sıcak yaz günlerinin ve akşamlarının tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
320 000 €
Tapu devir vergisi
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar13 801 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 333 801 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 40 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€320.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.592/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.644/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.670/мес
Monthly payment
€1.478
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€224.000
Total interest€130.792
Loan amount
€224.000
Total interest
€130.792
Total payment
€354.792

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

320 000 €
2 254 €/m²2119