İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte

Yapay Zeka Özeti

142 m² genişliğindeki ferah ev, pitoresk Krašići'de yer almakta olup masmavi denize sadece 40 metre mesafededir. 4 yatak odası ve 4 banyosu bulunan bu konforlu mülkte rahat bir yaşam için her şey düşünülmüştür: aydınlık bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve etkileyici manzaralara sahip tam 5 balkon. Kıyıda kendine ait bir köşe hayal edenler için 320.000 avro fiyatla ideal bir seçimdir.

№ 2119

Krašići'de Ev №2119

Kraşici · Luštica
€320.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
142 m²
Arsa alanı
186 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Denize
40 m
m² başına fiyat
€2.254

Açıklama

Krašići’de, denize kelimenin tam anlamıyla sadece birkaç adım mesafede, yani 30-40 metre uzaklıkta yer alan büyüleyici bir ev satılıktır. Bu evin konumu benzersizdir – sahil boyunca uzanan yolun ikinci sırasındadır.

Evin toplam alanı 142 metrekaredir ve 186 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Sokaktan ve otoparktan evin girişi doğrudan ikinci kata açılır; burada mutfak ve yemek alanlarıyla birlikte bir oturma odası bulunmaktadır. Burada bir şömine ve büyük bir terasa çıkış, ayrıca aynı terasa erişimi olan bir yatak odası vardır. Evin bu bölümünde ayrıca hidromasajlı duş kabini ve bide ile donatılmış bir banyo bulunmaktadır.

İç merdiven üçüncü kata çıkar; burada teraslı bir başka yatak odası ve bir banyo yer almaktadır.

Evin birinci katı iki misafir dairesinden oluşmaktadır: bir stüdyo ve tek yatak odalı bir daire. Burada ayrıca çiçekler ve palmiyelerle çevrili, jakuzili büyük bir teras bulunmaktadır. Burası sıcak yaz günlerinin ve akşamlarının tadını çıkarmak için ideal bir yerdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€320.000
Tapu devir vergisi
€13.000
€4.500 (3% × 150.000) + €8.500 (5% × 170.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€13.801
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €333.801

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiLena298 m
  • RestoranVolat 2255 m
  • Otobüs durağı555 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport6.9 km
  • LimanPortonovi Marina3.9 km
  • Deniz40 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 40 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€320.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.592/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.644/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.670/ay
Aylık taksit
€1.478
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€224.000
Toplam faiz€130.792
Kredi tutarı
€224.000
Toplam faiz
€130.792
Toplam ödeme
€354.792

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€320.000
€2.254/m²№ 2119