İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kumbor'da 236 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 10 metre mesafede yer almakta olup eşsiz konfor ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Evde 4 geniş yatak odası, gün ışığıyla dolu bir oturma odası ve deniz esintisinin tadını çıkarmak için ideal, rahat balkonlar bulunmaktadır. Bu, Adriyatik kıyısıyla mutlak uyum içinde bir yaşam hayal edenler için benzersiz bir fırsattır.

№ 568

Kumbor'da Ev №568

Kumbor · Boko-Kotor Koyu, Kumbor, Karadağ
€750.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
236 m²
Arsa alanı
1000 m²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
€3.178

Açıklama

Kotor’dan 4 kilometre uzaklıkta, 236 m2 alana sahip harika, büyük, iki katlı bir ev. Evin iki katında dört yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak, iki banyo ve deniz manzaralı büyük teraslar bulunmaktadır. Ev mobilyalıdır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€750.000
Tapu devir vergisi
€37.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €15.000 (6% × 250.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€38.275
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €788.275

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School437 m
  • Market alışverişiMini market429 m
  • EczaneMaxima Pharmacy1.3 km
  • HastaneVojna bolnica2.8 km
  • RestoranRestoran Olimpija381 m
  • Otobüs durağı355 m
  • ATM497 m
  • HavalimanıTivat Airport12.0 km
  • LimanPortonovi Marina1.6 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€750.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.731/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.853/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.914/ay
Aylık taksit
€3.465
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€525.000
Toplam faiz€306.544
Kredi tutarı
€525.000
Toplam faiz
€306.544
Toplam ödeme
€831.544

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€750.000
€3.178/m²№ 568