İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Lastva'nın sakin bir bölgesinde 250 m² alana sahip geniş üç katlı ev, konfor ve mahremiyete değer veren büyük bir aile için ideal bir seçimdir. Dağların pitoresk manzarasına sahip 2500 m²'lik arsa, tamamen mobilyalı iç mekanlar ve özel garaj, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam için mükemmel koşullar yaratmaktadır.

№ 2768

Lastva'da Ev No. 2768

Lastva · Budva Rivierası
€300.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
250 m²
Arsa alanı
2500 m²
Odalar
9
Yatak odaları
6
Otopark
Evet

Açıklama

Budva ile Tivat arasında, yoğun tatil yapılaşması yerine büyük arazili müstakil evlerin hakim olduğu sakin bir Grbalj vadisi olan Kovačkovo Polje bölgesindeki Lastva'da satılık geniş bir ev sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Ev alanı: 250 m²
  • Kat sayısı: 3
  • Arsa alanı: 2 500 m²
  • Garaj: 50 m²
  • Donanım: ev gerekli her şeyle tam donanımlıdır

Evin yapısı:

  • Zemin kat: 3 oda
  • 1. kat: 4 oda
  • 2. kat: 2 oda

Ev hakkında:

Ev, geniş bir aile veya aynı anda birkaç aile için tasarlanmıştır: üç kata dağıtılmış dokuz oda, ayrı yatak odalarından misafir alanlarına kadar alanı esnek bir şekilde düzenleme imkanı sunar. 2 500 m²'lik arsa, Karadağ'ın kıyı bölgesi standartlarına göre nadir bulunan bir formattır ve bahçe, açık havada dinlenme veya arazinin daha fazla düzenlenmesi için alan bırakır.

Konum:

  • Kovačkovo Polje — bölge sınırları içerisinde
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 10 km
  • Tivat (merkez, Porto Montenegro) — yaklaşık 12 km
  • Jaz Plajı — yaklaşık 3 km
  • Hipermarket HDL, Budva — yaklaşık 10 km

Yatırım potansiyeli:

Bu büyüklükteki bir arsa üzerinde yer alan büyük bir ev, Budva ile Tivat arasındaki bölgede nadir bulunan bir teklif olup, hem geniş bir aile için kalıcı konut olarak hem de arazinin daha sonraki düzenlemeleri için caziptir. Kıyıdaki iki önemli noktaya, Budva'ya ve Tivat Havalimanı'na yakınlığı, potansiyel alıcı ve kiracı kitlesini genişletmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€12.770
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.770

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiIdea2.0 km
  • RestoranTenda Bar1.1 km
  • Otobüs durağıLastva Grbaljska2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport10.7 km
  • LimanMarina Budva6.2 km
  • Deniz4.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
№ 2768