İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bar Rivierası'nın pitoresk bölgesinde yer alan 200 m²'lik geniş ev, masmavi denize sadece 500 metre mesafede ideal sığınağınız olacak. Dört уютlu yatak odası ve özel havuzlu modern villa, bakımlı bir araziyle çevrilidir ve 400 000 EUR fiyatla yaşam ve tatil için olağanüstü konfor sunar.

Evler№ 1522

Ratac'ta Ev №1522

Bar Rivierası, Ratac, Karadağ
€400.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
200 m²
Arsa alanı
136 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€2.000

Açıklama

Rataç, Bar Rivierası’nda harika bir üç katlı ev satılıktır.
Evin toplam alanı 200 m2.
Evin planı:
Birinci katta: 2 garaj yeri, yardımcı oda, banyo, mutfak, 32 m2 teras, 30000 l havuz.
İkinci katta: mutfakla birleştirilmiş oturma odası, 2 yatak odası, banyo.
Üçüncü katta: oturma odası, 2 yatak odası, mutfak, banyo, 18 m2 teras.
Ev tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır. Teraslardan deniz ve dağların muhteşem panoramik manzarası açılmaktadır.
Gerekli tüm altyapı yürüme mesafesindedir.
Burası yaşamak ve dinlenmek için harika bir yerdir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€400.000
Tapu devir vergisi
€17.000
€4.500 (3% × 150.000) + €12.500 (5% × 250.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€17.898
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €417.898

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.4 km
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişi642 m
  • EczaneTea Medica2.1 km
  • RestoranZappa Beach Club517 m
  • Otobüs durağı17 m
  • ATMATM Bankomat2.1 km
  • HavalimanıPodgorica Airport30.1 km
  • LimanMarina Bar3.6 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€400.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.990/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.055/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.088/ay
Aylık taksit
€1.848
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€280.000
Toplam faiz€163.490
Kredi tutarı
€280.000
Toplam faiz
€163.490
Toplam ödeme
€443.490

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€400.000
€2.000/m²№ 1522