Yapay Zeka Özeti

Şušanj'da 300 m²'lik lüks villa, geniş aileniz için 5 ferah yatak odası ve 4 banyo sunarak konfor ve şıklığın mükemmel birleşimini sağlar. İki yüzme havuzu ve muhteşem manzaralar sunan dört уютный balkon ile kendi arazinizde harika bir tatilin tadını çıkarın. Bu modern ev, sadece 470 000 EUR karşılığında sahildeki ideal sığınağınız olacak.

Šušanj'da ev №2256

Shuşan · Bar Rivierası
470 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
2/2
Otopark
Evet
m² başına fiyat
1 567 €

Açıklama

Shushan’da, Bar Rivierası’nda, 2022 yılında inşa edilmiş özel bir ev satılıktır. Bu muhteşem konut, konforlu ve modern bir yaşam için tüm olanaklara sahiptir. Toplam 300 m² alana sahip, 300 m² eşdeğer büyüklükte bir arsa üzerinde yer alan ev, bölgenin en güzel yerlerinden birinde ferahlık ve mahremiyet sunmaktadır.

Ev, büyük bir aile veya misafir ağırlamak için yeterli alan sağlayan 5 yatak odası ve 4 banyodan oluşmaktadır. Her mevsimde konforu 8 klima ve büyük bir merkezi бойler sağlarken, çatıya güneş panelleri kurulumu için hazırlanan altyapı da evin enerji verimliliği ve çevre dostu yapısı için mükemmel bir katkıdır.

Birinci katta, her biri 50 m² olan iki bağımsız daire bulunmaktadır; bunlar misafirler veya kiralama için idealdir. İkinci kat, üç yatak odası, mutfak ve iki banyodan oluşan geniş bir daireye ayrılmıştır ve yaşam için mükemmel koşullar sunmaktadır.

Evin 4 araçlık otoparkı ve 80 m² garajı vardır; bu da araç sahipleri için ekstra kolaylık sağlar. Merkezi su temini ve kanalizasyon sistemiyle bu ev, günlük kullanımda kolaylık ve konfor garanti eder.

Bu güzel evde lüks ve konfor içinde yaşayın; her detay en üst düzey rahatlığınız için düşünülmüştür.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
470 000 €
Tapu devir vergisi
20 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 000 € (5% × 320 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 458 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 491 458 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€470.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.338/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.414/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.453/мес
Monthly payment
€2.171
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€329.000
Total interest€192.101
Loan amount
€329.000
Total interest
€192.101
Total payment
€521.101

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

470 000 €
1 567 €/m²2256