İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Şušanj'da 300 m²'lik lüks villa, geniş aileniz için 5 ferah yatak odası ve 4 banyo sunarak konfor ve şıklığın mükemmel birleşimini sağlar. İki yüzme havuzu ve muhteşem manzaralar sunan dört уютный balkon ile kendi arazinizde harika bir tatilin tadını çıkarın. Bu modern ev, sadece 470 000 EUR karşılığında sahildeki ideal sığınağınız olacak.

Evler№ 2256

Šušanj'da ev №2256

Shuşan · Bar Rivierası
€470.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
300 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Kat
2/2
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€1.567

Açıklama

Shushan’da, Bar Rivierası’nda, 2022 yılında inşa edilmiş özel bir ev satılıktır. Bu muhteşem konut, konforlu ve modern bir yaşam için tüm olanaklara sahiptir. Toplam 300 m² alana sahip, 300 m² eşdeğer büyüklükte bir arsa üzerinde yer alan ev, bölgenin en güzel yerlerinden birinde ferahlık ve mahremiyet sunmaktadır.

Ev, geniş bir aile veya misafirleri ağırlamak için yeterli alan sunan 5 yatak odası ve 4 banyodan oluşmaktadır. Her mevsim konforu 8 klima ve büyük bir merkezi boiler sağlarken, çatıya güneş panelleri kurulumu için hazırlanmış altyapı da evin enerji verimliliği ve çevre dostu yapısı için mükemmel bir katkı sağlamaktadır.

Birinci katta, her biri 50 m² olan iki bağımsız daire bulunmaktadır; bunlar misafirler veya kiralama için idealdir. İkinci kat, üç yatak odası, mutfak ve iki banyodan oluşan geniş bir daireye ayrılmıştır ve yaşam için mükemmel koşullar sunmaktadır.

Evin 4 araçlık otoparkı ve 80 m² garajı vardır; bu da araç sahipleri için ekstra kolaylık sağlar. Merkezi su temini ve kanalizasyon sistemiyle bu ev, günlük kullanımda kolaylık ve konfor garanti eder.

Bu güzel evde lüks ve konfor içinde yaşayın; her detay en üst düzey rahatlığınız için düşünülmüştür.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€470.000
Tapu devir vergisi
€20.500
€4.500 (3% × 150.000) + €16.000 (5% × 320.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€21.458
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €491.458

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass619 m
  • Anaokulu621 m
  • Market alışverişiBijeli golub180 m
  • EczanePharmalife365 m
  • RestoranCasablanca124 m
  • Otobüs durağı194 m
  • ATM512 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.5 km
  • LimanMarina Bar1.8 km
  • Deniz128 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€470.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.338/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.414/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.453/ay
Aylık taksit
€2.171
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€329.000
Toplam faiz€192.101
Kredi tutarı
€329.000
Toplam faiz
€192.101
Toplam ödeme
€521.101

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€470.000
€1.567/m²№ 2256