Yapay Zeka Özeti

198 m² alana sahip geniş ev, pitoresk Şuşanj'da büyük bir aile için idealdir: burada konforlu bir yaşam için 5 уютные спальни ve 3 светлые гостиные предусмотрulmuştur. Masmavi denize sadece 500 metre mesafede bulunan bu mülk, 300 000 EUR fiyatla mahremiyet, modern konfor ve sahile yakınlığı bir araya getiriyor.

SatışEvler#1675

Şuşanj'da ev №1675

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Bar Belediyesi, Karadağ
300 000 €

Özellikler

Alan
198 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
1 515 €

Açıklama

Yıl boyunca yaşamak için 3 katlı ev satılıktır, Şuşanj bölgesi, denize yürüyerek 7-9 dakika. Şehir merkezine yürüyerek 15 dakika. Yakında mağazalar, küçük meyve pazarları, okul bulunmaktadır.

Evin toplam alanı 198 m2’dir. Evin tamamında su ısıtmalı sistem döşenmiştir, her katta klimalar vardır, banyolarda yerden ısıtma, birinci katta odun şöminesi bulunmaktadır. Her katta teras ve banyo vardır. Odalarda meşe parke, banyolarda seramik, sıhhi tesisat İspanya üretimidir. Kablolu internet, şehir suyu, kanalizasyon bağlıdır.

1. kat: şömineli salon, yemek odası, mutfak (Almanya üretimi).

2. kat: 3 oda, giyinme odası, banyo.

3. kat: 2 oda, banyo.

Arsa üzerinde dinlenme alanı, yaz duşu ve 3 metrelik sağlam yardımcı depo ile tam donanımlı 7 metrelik yaz mutfağı düzenlenmiştir.

Arazide üzüm, nar ve narenciye ağaçları dikilmiştir. Evin yanında üç araçlık otopark alanı vardır.

Olanaklar

Dağ manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
300 000 €
Tapu devir vergisi
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 770 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 312 770 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.492/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.541/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.566/мес
Monthly payment
€1.386
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€210.000
Total interest€122.618
Loan amount
€210.000
Total interest
€122.618
Total payment
€332.618

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
1 515 €/m²№ 1675