Yapay Zeka Özeti

İşte mülkünüzün avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: 150 m² alana sahip geniş ev, pitoresk Şuşan'da büyük bir aile için ideal bir yer olacaktır: beş уютlu yatak odası ve üç oturma odası her sakin için maksimum konfor sunar. Manzaranın tadını çıkarırken beş balkondan birinde dinlenin; masmavi denize sadece bir buçuk kilometre uzaklıkta.

SatışEvler#494

Şuşan'da Ev №494

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
285 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
150 м²
Arsa alanı
1500 м²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
1 900 €

Açıklama

Şuşanj köyünde deniz manzaralı iki katlı ev. Evin alanı 150 m2, arsa alanı 1500 m2.

Birinci katta bir şarap mahzeni ve küçük bir yardımcı oda bulunmaktadır.

İkinci katın planı: 3 yatak odası, mutfakla birleşik oturma odası ve iki banyo. Ev mobilyalıdır. Evde garaj vardır.

Bir kat daha ekleme imkânı vardır.

Arazide meyve ağaçları ve üzüm bağları bulunan büyük bir bahçe vardır.

Denize uzaklık 1500 metredir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
285 000 €
Tapu devir vergisi
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 004 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 297 004 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€285.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.418/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.464/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.487/мес
Monthly payment
€1.317
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€199.500
Total interest€116.487
Loan amount
€199.500
Total interest
€116.487
Total payment
€315.987

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

285 000 €
1 900 €/m²№ 494