İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

150 m² alana sahip geniş ev, pitoresk Şuşan'da büyük bir aile için ideal bir yer olacaktır: beş уютlu yatak odası ve üç oturma odası her sakin için maksimum konfor sunar. Manzaranın tadını çıkarırken beş balkondan birinde dinlenin; masmavi denize sadece bir buçuk kilometre uzaklıkta.

Evler№ 494

Şuşan'da Ev №494

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
€285.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
150 m²
Arsa alanı
1500 m²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
€1.900

Açıklama

Şuşanj köyünde deniz manzaralı iki katlı ev. Evin alanı 150 m2, arsa alanı 1500 m2.

Birinci katta bir şarap mahzeni ve küçük bir yardımcı oda bulunmaktadır.

İkinci katın planı: 3 yatak odası, mutfakla birleşik oturma odası ve iki banyo. Ev mobilyalıdır. Evde garaj vardır.

Bir kat daha ekleme imkânı vardır.

Arazide meyve ağaçları ve üzüm bağları bulunan büyük bir bahçe vardır.

Denize uzaklık 1500 metredir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€285.000
Tapu devir vergisi
€11.250
€4.500 (3% × 150.000) + €6.750 (5% × 135.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.038
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €297.038

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.5 km
  • Anaokulu1.5 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.1 km
  • EczaneLenapharm1.3 km
  • RestoranMediteran I1.4 km
  • Otobüs durağı1.5 km
  • ATM1.4 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.2 km
  • LimanMarina Bar2.9 km
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€285.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.418/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.464/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.487/ay
Aylık taksit
€1.317
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€199.500
Toplam faiz€116.487
Kredi tutarı
€199.500
Toplam faiz
€116.487
Toplam ödeme
€315.987

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€285.000
€1.900/m²№ 494