Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Şuşan'da 600 m² alana sahip geniş villa, büyük bir aile için konfor ve mahremiyetin mükemmel birleşimidir. Evde 8 уютных yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve muhteşem manzaralar sunan geniş balkonlar bulunmaktadır; masmavi sahile ise sadece 800 metre mesafededir. Bu, yaşam için geniş bir alan arayanlar veya premium gayrimenkule kârlı bir yatırım yapmak isteyenler için harika bir seçenektir.

Şuşan'da Ev №577

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
530 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
600 м²
Arsa alanı
220 м²
Yatak odaları
8
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
883 €

Açıklama

Şuşanj bölgesinde, Bar şehrinde satılık dört katlı konut evi. Bu bölgede yılın 280 günü güneşlidir. Ev, alanı ve planı uygun olduğu için mini otel olarak da kullanılabilir. Birinci ve üçüncü katlar tamamen anahtar teslim bitirilmiştir, diğer katlar ise tamamlanma aşamasındadır. Terastan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Ev, başlangıçta kendisi için inşa edildiğinden kaliteli yapı malzemeleriyle yapılmıştır. Her kata giriş ayrıdır. 550 m² arsa bulunmaktadır. (evle birlikte arsa 300 m²), ayrıca üzerinde yapı olmayan 220 m² ek bir parsel vardır, isteğe bağlı olarak 400 m² daha satın alma imkânı vardır. Arsaya meyve ağaçları dikilmiştir: mandalina, portakal, hurma, üzüm

- birinci katta 40 m² büyüklüğünde, tavan yüksekliği 3,20 m olan ayrı bir tek odalı daire bulunmaktadır

- ikinci katta 12 m² büyüklüğünde bir çalışma odası (yatak odasına dönüştürülebilir), oturma odasıyla birleşik mutfak-yemek alanı, 15 m² banyo ve 30 m² açık, geniş teras bulunmaktadır. Her bir yaşam alanı basamaklarla (mini seviyelerle) ayrılmıştır.

- dördüncü katta 3 oda, banyo, mutfak, tuvalet bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
530 000 €
Tapu devir vergisi
23 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 1 800 € (6% × 30 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar24 821 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 554 821 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.6 km
  • Anaokulu1.6 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.4 km
  • EczaneLenapharm1.5 km
  • RestoranRestoran PROVA1.6 km
  • Otobüs durağı1.7 km
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.0 km
  • LimanMarina Bar3.1 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€530.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.637/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.723/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.766/мес
Monthly payment
€2.448
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€371.000
Total interest€216.625
Loan amount
€371.000
Total interest
€216.625
Total payment
€587.625

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

530 000 €
883 €/m²577