İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'ın pitoresk bölgesinde yer alan 290 m²'lik geniş üç katlı ev, kalabalık bir aile için ideal bir yaşam alanı olacaktır. Evde 5 уютlu yatak odası, 5 oturma odası ve 3 donanımlı mutfak bulunmaktadır; masmavi sahile ise sadece 450 metre mesafededir. Bu, 320 000 EUR fiyatla konfor, işlevsellik ve denize yakınlığın mükemmel bir birleşimidir.

Evler№ 619

Şuşanj'da ev №619

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
€320.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
290 m²
Arsa alanı
400 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
450 m
m² başına fiyat
€1.103

Açıklama

Şuşanj bölgesinde, Bar Rivierası’nda bulunan aynı arsa üzerinde iki katlı iki ev. İlk ev, 110 m² alana sahip olup mutfak ve banyolu üç daireden oluşmaktadır. İkinci ev, 180 m² alana sahiptir. Birinci katta iki yatak odası, oturma odası, antre, banyo ve yemek alanlı mutfak bulunmaktadır. İkinci kat da aynıdır. Arsa alanı 400 m²’dir. Tüm altyapı şehir şebekesine bağlıdır, telefon ve otopark mevcuttur.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€320.000
Tapu devir vergisi
€13.000
€4.500 (3% × 150.000) + €8.500 (5% × 170.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.819
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €333.819

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.2 km
  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.1 km
  • EczaneLenapharm1.4 km
  • RestoranRestoran PROVA1.3 km
  • Otobüs durağı1.4 km
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.3 km
  • LimanMarina Bar2.9 km
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€320.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.592/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.644/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.670/ay
Aylık taksit
€1.478
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€224.000
Toplam faiz€130.792
Kredi tutarı
€224.000
Toplam faiz
€130.792
Toplam ödeme
€354.792

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€320.000
€1.103/m²№ 619