İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'ın prestijli bölgesinde yer alan 303 m² büyüklüğündeki lüks villa, denize sadece 400 metre mesafede olmasıyla konfor ve deniz yakınlığının mükemmel birleşimini sunuyor. 4 yatak odalı geniş ev, bakımlı bir arazi ile çevrilidir ve mahremiyet ve huzur atmosferinde sahil yaşamını sevenler için kusursuz bir seçim olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 750 000 EUR'dur.

Evler№ 630

Şuşanj'da ev №630

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
€750.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
303 m²
Arsa alanı
1500 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€2.475

Açıklama

Şuşani’de, Bar şehrine yakın, Bar Rivierası’nda yeni havuzlu villa.
Evin yanında otopark, garaj var; evde su, elektrik, interkom, telefon hattı ve klima sistemi bulunuyor.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€750.000
Tapu devir vergisi
€37.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €15.000 (6% × 250.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€38.275
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €788.275

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.3 km
  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişiMarket N&B886 m
  • EczaneLenapharm1.1 km
  • RestoranMediteran I1.2 km
  • Otobüs durağı1.2 km
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.4 km
  • LimanMarina Bar2.7 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€750.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.731/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.853/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.914/ay
Aylık taksit
€3.465
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€525.000
Toplam faiz€306.544
Kredi tutarı
€525.000
Toplam faiz
€306.544
Toplam ödeme
€831.544

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€750.000
€2.475/m²№ 630