Yapay Zeka Özeti
Şuşanj'ın prestijli bölgesinde yer alan 303 m² büyüklüğündeki lüks villa, denize sadece 400 metre mesafede olmasıyla konfor ve deniz yakınlığının mükemmel birleşimini sunuyor. 4 yatak odalı geniş ev, bakımlı bir arazi ile çevrilidir ve mahremiyet ve huzur atmosferinde sahil yaşamını sevenler için kusursuz bir seçim olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 750 000 EUR'dur.
Görüntüle: Deniz manzarası
Özellikler
Alan
303 м²
Arsa alanı
1500 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
2 475 €
Açıklama
Şuşani’de, Bar şehrine yakın, Bar Rivierası’nda yeni havuzlu villa.
Evin yanında otopark, garaj var; evde su, elektrik, interkom, telefon hattı ve klima sistemi bulunuyor.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 750 000 €
- Tapu devir vergisi
- 37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar38 241 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 788 241 €
Konum
Yakınlardakiler
- OkulCompass1.3 km
- Anaokulu1.2 km
- Market alışverişiMarket N&B886 m
- EczaneLenapharm1.1 km
- RestoranMediteran I1.2 km
- Otobüs durağı1.2 km
- ATM1.2 km
- HavalimanıPodgorica Airport29.4 km
- LimanMarina Bar2.7 km
- Deniz400 m
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€750.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.731/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.853/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.914/мес
Monthly payment
€3.465
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€525.000
Total interest€306.544
Loan amount
€525.000
Total interest
€306.544
Total payment
€831.544
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
