Yapay Zeka Özeti

Mavi denize sadece 700 metre mesafede, pitoresk Şuşan'da уютlu bir ev satılıktır. 120 m² alana sahip bu geniş evde konforlu bir yaşam için gerekli her şey vardır: 5 yatak odası, aydınlık bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve akşam dinlenmeleri için büyük bir balkon. Sahilde kendi evine sahip olmayı hayal edenler için 350.000 avroya ideal bir seçenek!

Şuşan'da ev №241

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
350 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
120 м²
Arsa alanı
791 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
2
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
2 917 €

Açıklama

791 m2’lik geniş bir arsa üzerinde, Bar’da, Ilyino yerleşiminde 2 harika ev bulunmaktadır.

99 m2’lik ilk evde: mutfak, şömineli salon, 3 yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci ev iki kattan oluşmaktadır; 45 m2’lik birinci katın planı şöyledir: mutfak, 3 yatak odası, duş ve tuvalet; 75 m2’lik ikinci kat ise: salon, giyinme odası, mini mutfak ve 2 yatak odasından oluşmaktadır.

Arsada 30 m2’lik bir garaj vardır.

Arsada 3 araçlık park yeri, mandalina, portakal, elma, şeftali, üzüm ve kivi bulunmaktadır. Arsa tamamen çevrili ve düzdür.

Denize 700 metre mesafededir.

Satış mobilyalı olarak mümkündür.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
350 000 €
Tapu devir vergisi
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 332 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 365 332 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€350.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.798/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.827/мес
Monthly payment
€1.617
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€245.000
Total interest€143.054
Loan amount
€245.000
Total interest
€143.054
Total payment
€388.054

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
2 917 €/m²241