İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

330 m² alana sahip geniş villa, pitoresk Şuşan'da denize sadece 800 metre mesafede konfor ve mahremiyetin mükemmel birleşimidir. Evde dört yatak odası, iki aydınlık oturma odası, özel yüzme havuzu ve muhteşem manzaralar sunan уютlu balkonlar bulunmaktadır. Bu, yaşam veya tatil için modern bir ev arayanlar için 550.000 euroya özel bir tekliftir.

Evler№ 890

Şuşan'da Ev №890

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
€550.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
330 m²
Arsa alanı
1407 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
€1.667

Açıklama

Villa, Bar şehrinin Şuşanj bölgesinin pitoresk bir yerinde bulunmaktadır. Gelişmiş altyapıya sahip bir bölgede. Mükemmel plaj yürüme mesafesinde, villadan 800 metre uzaklıktadır. Villanın toplam alanı 330 metredir. Birinci katta oturma odası ve yemek alanlı mutfak, tuvalet, teras bulunmaktadır. İkinci katta üç yatak odası, tuvalet, teras; üçüncü katta ise 110 metrelik büyük bir teras vardır. Kendi suyu vardır, 15 metrelik kuyu, depo tankı ve pompası ile. Kendi septik sistemi vardır. İstenirse 100 m uzaklıktaki merkezi kanalizasyona bağlantı mümkündür. Evin yanındaki arsada 13x7 metrelik bir yüzme havuzu vardır. Arsa düz ve 1407 m2’dir. Isıtma için kombine güneş panelleri.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€550.000
Tapu devir vergisi
€25.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €3.000 (6% × 50.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€26.055
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €576.055

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.3 km
  • Anaokulu1.3 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.1 km
  • EczaneLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.4 km
  • Otobüs durağı1.4 km
  • ATM1.5 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.2 km
  • LimanMarina Bar2.9 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€550.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.736/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.825/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.870/ay
Aylık taksit
€2.541
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€385.000
Toplam faiz€224.799
Kredi tutarı
€385.000
Toplam faiz
€224.799
Toplam ödeme
€609.799

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€550.000
€1.667/m²№ 890