İçeriğe geç

Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 24.09.2027

Yapay Zeka Özeti

219 m² alana sahip geniş ev, pitoresk Şuşan'da, masmavi denize sadece 400 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Evde 4 уютные yatak odası, işlevsel bir mutfak ve çevre manzarasının keyfini çıkarabileceğiniz iki panoramik balkon bulunmaktadır. Bu, 195.000 avro fiyatla konforlu yaşam veya tatil için ideal bir tekliftir.

Evler№ 1254

Şuşan'da ev №1254

Güncel: 24 Ekim 2026
Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
€230.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
219 m²
Arsa alanı
300 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€890

Açıklama

Bar Rivierası’nda, Yeşil Kuşak bölgesinde geniş bir ev satılıktır. Evin toplam alanı 219 m2 olup 300 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.

Evde 4 yatak odası, mutfaklı bir oturma odası ve 3 banyo bulunmaktadır. İkinci kattaki pencerelerden muhteşem deniz manzarası açılmaktadır.

Ev tamamen mobilyalı ve oturmaya hazır şekilde satılmaktadır.

Evin arazisinde sabit roştill (ızgara) bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€230.000
Tapu devir vergisi
€8.500
€4.500 (3% × 150.000) + €4.000 (5% × 80.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.225
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €239.225

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.1 km
  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.1 km
  • EczaneLenapharm1.3 km
  • RestoranRestoran PROVA1.2 km
  • Otobüs durağı1.3 km
  • ATM1.4 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.4 km
  • LimanMarina Bar2.9 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€230.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.144/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.181/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.200/ay
Aylık taksit
€1.063
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€161.000
Toplam faiz€94.007
Kredi tutarı
€161.000
Toplam faiz
€94.007
Toplam ödeme
€255.007

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€230.000
€890/m²№ 1254