Yapay Zeka Özeti

360 m² büyüklüğündeki lüks ev, pitoresk Şuşanj'da konfor ile denize yakınlığın mükemmel birleşimini sunuyor — plaja sadece 400 metre mesafede. Geniş planlama 5 yatak odası, 2 aydınlık oturma odası, modern bir mutfak ve şık banyolar içererek büyük bir ailenin yaşamı için ideal bir alan oluşturuyor. Bu, estetiğe, rahatlığa ve Akdeniz yaşam tarzına değer verenler için özel bir tekliftir.

SatışEvler#1517

Şuşanj'da ev №1517

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
485 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
360 м²
Arsa alanı
700 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
1 347 €

Açıklama

Şuşani, Yeşil Kuşak bölgesinde, toplam 360 m2 alana sahip, üç katlı yeni bir villa satılıktır. Birinci katta mutfak ve büyük klasik şömineli oturma odası, ikinci katta iki yatak odası, iki banyo, çamaşır odası, üçüncü katta şömineli ve banyolu 90 m2 yatak odası bulunmaktadır. Zeminler parke. Birinci kattan deniz ve Bar şehri manzarası. 700 m2 arsa, narenciye ağaçlarıyla peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Güneş panelleri, merkezi su ve kanalizasyon, telefon, internet. Ev kullanıma verilmiştir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
485 000 €
Tapu devir vergisi
21 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 224 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 507 224 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€485.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.413/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.491/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.531/мес
Monthly payment
€2.241
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€339.500
Total interest€198.232
Loan amount
€339.500
Total interest
€198.232
Total payment
€537.732

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

485 000 €
1 347 €/m²№ 1517