İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

360 m² büyüklüğündeki lüks ev, pitoresk Şuşanj'da konfor ile denize yakınlığın mükemmel birleşimini sunuyor — plaja sadece 400 metre mesafede. Geniş planlama 5 yatak odası, 2 aydınlık oturma odası, modern bir mutfak ve şık banyolar içererek büyük bir ailenin yaşamı için ideal bir alan oluşturuyor. Bu, estetiğe, rahatlığa ve Akdeniz yaşam tarzına değer verenler için özel bir tekliftir.

Evler№ 1517

Şuşanj'da ev №1517

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
€485.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
360 m²
Arsa alanı
700 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€1.347

Açıklama

Şuşani, Yeşil Kuşak bölgesinde, toplam 360 m2 alana sahip, üç katlı yeni bir villa satılıktır. Birinci katta mutfak ve büyük klasik şömineli oturma odası, ikinci katta iki yatak odası, iki banyo, çamaşır odası, üçüncü katta şömineli ve banyolu 90 m2 yatak odası bulunmaktadır. Zeminler parke. Birinci kattan deniz ve Bar şehri manzarası. 700 m2 arsa, narenciye ağaçlarıyla peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Güneş panelleri, merkezi su ve kanalizasyon, telefon, internet. Ev kullanıma verilmiştir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€485.000
Tapu devir vergisi
€21.250
€4.500 (3% × 150.000) + €16.750 (5% × 335.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€22.224
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €507.224

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.6 km
  • Anaokulu1.6 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.4 km
  • EczaneLenapharm1.6 km
  • RestoranRestoran PROVA1.7 km
  • Otobüs durağı1.7 km
  • ATM1.8 km
  • HavalimanıPodgorica Airport28.9 km
  • LimanMarina Bar3.2 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€485.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.413/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.491/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.531/ay
Aylık taksit
€2.241
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€339.500
Toplam faiz€198.232
Kredi tutarı
€339.500
Toplam faiz
€198.232
Toplam ödeme
€537.732

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€485.000
€1.347/m²№ 1517