İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

104 m² büyüklüğündeki benzersiz ev, pitoresk Stoliv'de, masmavi denize sadece 5 metre mesafede yer almaktadır. Sahiplerinin kullanımına açık 6 уютlu yatak odası, 4 güneşli teras ve körfezin nefes kesen manzarasını sunan 2 balkon bulunmaktadır. Doğayla mutlak uyum içinde bir yaşam hayali kuranlar için 550 000 EUR fiyatla ideal bir teklif.

№ 1392

Stoliv'de Ev №1392

Stoliv · Boko-Kotor Koyu, Stoliv, Karadağ
€550.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
104 m²
Arsa alanı
813 m²
Yatak odaları
6
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
€5.288

Açıklama

Boko-Kotor Körfezi’nin tam kıyısında yer alan Stoliv’de küçük bir ev. Evin toplam alanı 104 m2 olup, arsa 813 m2’dir. Evin planı şöyledir: birinci katta iki yatak odası, mutfak, oturma odası ve banyo bulunmaktadır. İkinci katta ise üç yatak odası, banyo ve deniz manzarasının muhteşem olduğu bir teras yer almaktadır. Denize uzaklık 10 metredir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€550.000
Tapu devir vergisi
€25.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €3.000 (6% × 50.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€26.055
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €576.055

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi937 m
  • RestoranKonoba Furešti617 m
  • Otobüs durağı807 m
  • ATMPRVA Banka CG1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport7.5 km
  • LimanLepetane2.5 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€550.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.736/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.825/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.870/ay
Aylık taksit
€2.541
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€385.000
Toplam faiz€224.799
Kredi tutarı
€385.000
Toplam faiz
€224.799
Toplam ödeme
€609.799

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€550.000
€5.288/m²№ 1392